对于之前来说|顶楼带阁楼和一楼带院子的房子该如何选择？内行人给出标准建议对于之前来说

对于之前来说，楼市一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼、再傻不买一楼” 。这就使得顶楼和一楼的房子不受购房者们的欢迎，导致顶楼和一楼的房子出售比较困难。为什么人们都不愿意选择顶楼和一楼的房子呢？其实对于这个问题来说，主要还是因为顶楼和一楼的房子，有着比较明显的缺点。
对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的房子承担了雨水的冲刷和阳光的暴晒。要知道，在雨水的不断冲刷下，顶楼的房子就会出现渗水的问题，就算是再好的防水材料，也会有渗水的一天。而且在夏天的时候，阳光是非常毒辣的，这就使得顶楼的房子在夏天的时候，室内非常闷热。

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而对于一楼来说，是一栋楼当中住户居住最低的楼层，而对于现在来说，很多楼栋的高度都比较高，这就使得一楼的房子，会被前面的楼栋遮挡采光通风，导致一楼的房子室内采光通风效果不是很好。而且对于一楼来说，在下雨的时候，这些水汽都会涌入到一楼的室内当中，导致一楼的室内比较潮湿。在夏天的时候，一楼的住户经常会受到蚊虫的骚扰，导致自己的居住体验比较差。
也正是因为这些原因，才使得顶楼和一楼的房子并不受人们的欢迎。而对于开发商来说，肯定是想要将这两个楼层的房子销售出去，所以也是费尽脑汁地想各种办法。最终，对于顶楼和一楼的房子来说，也有了新的销售方案。那就是购买顶楼的房子赠送阁楼，购买一楼的房子赠送一个小院子。这就使得顶楼和一楼，变成了人们最受欢迎的楼层。

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在这样的情况下，很多人都想要购买顶楼和一楼的房子。但对于这两个楼层来说，实际上都有其优点，这就使得很多购房者不知道该如何选择。毕竟这两个楼层都是非常不错的，之前笔者的一位朋友也是打算购房，挑来挑去就看中了这两个楼层的房子。但到底是选择顶楼的房子还是一楼的房子，却犹豫不决，不知道该如何选择。
对于这个问题而言，这位朋友也是非常纠结，最后还是找到了笔者，想要让笔者给他一些建议。笔者也是直截了当地告诉他，这两个楼层都是非常不错的楼层，到底哪一个楼层更好一些，就要看哪一个楼层更适合他的家庭居住。毕竟只有适合自己家庭居住的房子，对于自己来说，才是最好的。因此，想要选择这两个楼层的住宅，可以先了解一下这两个楼层的优缺点，再结合自己的家庭情况，来选择出最适合自己家庭居住的房子。

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顶楼带阁楼的住宅优缺点
对于顶楼带阁楼的房子来说，优点可谓是非常大的。之前我们也说了，对于没有阁楼的顶楼来说，经常会面临雨水的冲刷和阳光的暴晒，这两点可以说是顶楼最大的缺点。而对于带阁楼的顶楼来说，阁楼会帮顶楼遮挡雨水和阳光，使得顶楼的房子不再面临渗水和暴晒的问题，可以说是非常大的改变。
而且对于顶楼来说，本身采光通风效果是非常好的，室内明亮通透，空气流通性也非常好，使得顶楼室内不容易产生异味。再加上阁楼本身也是很不错的居住空间，无论是改造成储物间还是娱乐室，都是非常不错的选择。或者将阁楼改造成茶室，平时和朋友在阁楼喝茶聊天，也是非常不错的选择。

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但对于顶楼来说，也有其缺点，那就是顶楼上下楼比较依赖电梯。如果小区停电或者电梯维修的话，顶楼的住户想要出行都非常麻烦，爬楼梯可是非常消耗体力。而且如果发生火灾的话，无法通过电梯逃生，只能爬楼梯逃生，这就使得顶楼的住户想要逃生也是非常困难的事情。
一楼带院子的住宅优缺点
对于一楼带院子的住宅来说，优点是非常明显的，那就是一楼的院子。要知道，对于很多人来说，购买一楼的房子都是冲着一楼的院子去的。毕竟对于很多人来说，上三代都是农村人，而带院子的住宅无疑更加吸引人们的注意。对于带院子的一楼这种庭院式住宅，也更符合人们的审美标准。
对于院子本身来说，也有很大的用处。平时可以在院子里种植一些花草，不仅非常美观，而且还能陶冶情操。在院子里修建一个亭子，平时可以和朋友在亭子下喝茶聊天。还可以修建一个阳光房，这样的话，就相当于增加室内的居住面积，对于阳光房来说，也能当作一个房间使用。