最近几天|形势突变！这里再添两张限跌令最近几天

最近几天，楼市风起云涌！
江苏，又有两个地方发布“限跌令”
城市板块分化正在加剧
市区“限涨” ，部分偏远地区“限涨”
同一个城市也正在因地制宜“双向调控”
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江苏，又有两个地方发布“限跌令”！
10月3日，徐州贾汪市场监督管理局发布了对某房地产开发公司的责令整改通知书：该（单位）以“工抵房”的名义对宣传降价销售商品房的行为，违反不正当竞争法相关规定，责令该公司停止违法行为。

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贾汪区该项目在微公发布《重要公告》，声明：
为响应政府稳地价、稳房价、稳预期的政策号召，按照主管部门要求，于9月30日推出的“工抵房”优惠活动取消执行，并恢复按原市场价格销售，并对参加本次活动客户拟于7个工作日内完成退款。
具体退款事宜，将由本公司工作人员与各位客户有序联系办理。因此带来的不便，敬请广大客户周知、谅解。后续该司将积极配合各级政府部门维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

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同样是在近日，新沂市三部门联合下发《关于进一步加强新建商品住房销售管理的通知》，要求所有项目不得超出备案价格对外销售，且不得低于备案价格的90%进行销售！

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近日，新沂一项目推出了5388元/平的工抵房活动（相当于从单价7000多元/平降到5000多元/平），引发不少老业主前去售楼处讨要说法，目前该楼盘的工抵房销售行为已经被叫停。

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稳地价、稳房价、稳预期！楼市动真格了
近日，徐州8部门联合出手啦！
为进一步整顿和规范房地产市场秩序
切实维护群众合法权益
市住建局、市发改委、
市市场监管局、市网信办等8部门
联合开展整治规范房地产市场秩序行动
为期3年
目前行动已开始
以稳地价、稳房价、稳预期为目标
严厉查处房地产领域存在的违法违规问题
重点整治六大违法违
整治行动对象及范围：全市在建在售的房地产开发项目及相关房地产开发企业、商品房销售代理机构、房地产中介机构(门店) ，住房租赁企业、物业服务企业、房产经纪网站、涉房信息网站及相关新媒体进行拉网式检查排查及整治清理。将对投机炒房、中介违法、物业服务企业违法违规等六大行为重点进行整治。
01
投机炒房行为
1、经营用途贷款违规流入房地产领域问题；
2、违规收取房号费、哄抬房价，恶意炒作行为，房款定存期过长等不良现象；
3、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；
4、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
【最近几天|形势突变！这里再添两张限跌令】02
房地产“中介”违法违规行为
1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；
2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，对委托房源未经核验并对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；
3、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；
4、非法侵占或者挪用客户交易资金；
5、强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；
6、与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益；
03
住房租赁企业违法违规行为
1、未提交开业报告即开展经营；
2、未按规定如实完整报送相关租赁信息；
3、网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；
4、克扣租金押金；
5、采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；
6、违规开展住房租赁消费贷款业务；
7、存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；
8、未按规定办理租金监管。
04
物业服务企业违法违规行为
1、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；
2、未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；