2021年|通胀时代“钱”途何在？商铺投资成风口 2021年

2021年，全球经济面临持续面临巨大压力，宏观杠杆攀升，通货膨胀来袭，各类资产表现不尽人意。
对比股票、基金等风险极高的投资渠道可以发现，不动产依然是最安全的投资方式。
不过，随着“房住不炒”政策的不断被重申，且南京住宅市场的投资门槛也不断在提高，越来越多的投资客将目光放在了商业地产上。
此外，数据显示，住宅租金的投资通常在1.5%-2%；而商铺租金的投资基本在5%-10%；与其它途径相比，投资商铺可坐享其成，风险小，收益稳定，既可自主经营，又可租赁，优质商铺产品成为了投资风口！
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当然，挑铺子仍然是一件技术活。
首先，区位是重中之重，好的地段可以带来庞大的人流，而且好地段的商铺享受着绝佳的配套，投资价值价值更为突出。
其次，人气是关键所在人潮即是钱潮，只有庞大的消费力才能促进商业的发展，才能为投资者带来财富。
在正方新城，绿地·理想名苑临街旺铺，就凭借区位优势、多业态经营、高性价比等多重特性，吸引了整个南京楼市的目光，成为投资热点。

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（项目效果图）
绿地·理想名苑临街旺铺之所以走红，还因为近年来临街社区商铺发展态势愈发强劲。
据赢商大数据统计显示， 2021年初3-5万㎡的增量商业占比达23.87% ，较2020年增长3.82% ，增幅最为显著。
一些电商巨头及零售大鳄的触角早已伸进了社区：天猫小店、苏宁小店、京东便利店等遍地开花，社区商铺已成热点。
作为是板块内首个中高端商业聚集地，绿地·理想名苑临街旺铺价值不言而喻。

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（项目效果图）
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李嘉诚的地段论深入人心，地段可以说是商铺的灵魂，选择一个好的地段，商铺投资就成功了一半。
商铺的地段决定着投资的价值，好的地段，才能发挥“磁场”效应，聚集大量人气。
项目与南京站、南京南站同处城市黄金中轴线，承载南京一路向南的发展重任。所处的正方新城板块整体以未来网络和只能制造为主导产业，倾力打造千亿级软件新兴科技板块，也是江宁“一轴三带四片区”生产布局的重要组成部分。规划30万就业人
项目位处千亿级江苏软件园与紫金山科技城交汇之处，产业聚集效应明显。截止2019年，江苏软件园已注册企业1028家，涉软企业800余家，聚集超10万涉软从业人员。
根据规划，未来板块内预计将容纳19万居住/30万就业人口，高智人才聚集，项目周边将有八大社区，南边有规划小学及中学，作为板块内首个中高端商业聚集综合体，消费需求巨大，出租无忧。

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（示意图）
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人潮即钱潮，投资老手都懂得一个潜在共识，可见的稳定客源，是商铺焕发活力的首要保障。好的商铺周边必定不缺人气。
双地铁环绕庞大稳定人潮
地铁被为商业投资领域的金色风向标。
项目距离S1号线正方中路站约800m ，距离3号线延长线秣陵站（建设中）约1200米，双轨环绕，快速到达全城。未来，双地铁优势将给项目带来稳定而庞大的人潮，带来巨大商机。

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（示意图）
商圈汇集带来多级消费力
从项目出发，驾车5分钟即可可达砂之船奥特莱斯，驾车15分钟可达百家湖，繁华咫尺可达；此外， S1号线目前已规划约56万方综合体。未来，绿地·理想名苑旺铺还将拥有被周围综合体吸引而来的庞大客群。
景观环伺承接大量消费人潮
项目周边有将军山、牛首山、银杏湖、白鹭湖等环境资源，另外还有江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园、谷里薰衣草庄园等地标，处于宜居板块，届时将承接各大景观点涌入的大量游客人气。

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（牛首山实景图片来自网络）
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克尔瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出集中在居所1km范围之内。
其中，又有大约70%的消费，是密集分布于消费者百米范围之内，这也被称为商铺置业的“黄金百米原则” 。
绿地·理想名苑住宅共1500户，项目公寓有3000户，目前项目住宅和公寓已经交付，为现房销售，也就是说项目入住率正在不断攀升，将有上万名业主居住于此，绿地·理想名苑临街商铺价值正在快速兑现。