专题 | 2021年上半年房企盈利能力报告( 三 )


具体来看 , 华润置地、龙湖集团、新城控股分别以70.2亿元、47.8亿元和36.9亿元的投资物业租金及酒店运营收入规模位居行业前三 , 其中新城控股于期内新增布局吾悦广场18座 , 新开业5座 , 该部分收入同比增长67.7% , 排名显著提升;华润置地和龙湖也分别同比增长64.7%和42.4% , 保持领先地位 。 同时 , 部分房企投资物业租金及酒店运营收入占总营收的比重有所提升 , 其中大悦城在轻重并举的策略下 , 期内商业持续扩张 , 平均出租率达94% , 投资物业租金及酒店运营收入占总收入比重达20.4% , 同比提升2.3个百分点 。
专题 | 2021年上半年房企盈利能力报告
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4、非主营业务收入:资产处置推高当期净收益 , 改善流动性压力
随着“三道红线”政策调控的持续推进 , 以及商票、经营活动现金流等相关补丁的全面监控 , 部分踩线房企资金周转压力增大 。 除了加快销售去化回笼资金 , 也通过出售资产、处置长期股权等方式改善流动性 , 平缓资金与债务压力 。 其中 , 资产、股权等处置收益计入其他业务收入或营业外收入当中 , 为非主营业务收入 , 对企业当期损益产生影响 。 较高比重的非主营业务收入或将大幅提升企业的净利润状况 , 但需谨慎注意其不可持续性 。
(部分略)
5、销管费率:超七成房企销管费率同比下降 , 管控成效显现(略)
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文章来源:克而瑞