在2000年时|拆迁即将停止？已确认：未来3类房子会陆续拆迁，有你家的房子吗在2000年时

在2000年时，我们国家的平均房价仅在2000元/平方米左右，但是到了2020年底，我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，接近万元大关。可以看出，在过去二十年里，随着房地产行业的快速发展，仅平均房价就上涨了4倍之多，很多热点城市的房价更是上涨了十几倍甚至几十倍。因此，在过去二十多年里，房地产行业就是一个造富行业，不仅让房地产行业从业者挣得盆满钵满，就是买了房子的人，都通过房价的上涨实现了财富的积累。另外，随着在城镇化建设的加持下，城市快速扩张的同时，房地产行业也经历了二十多年的黄金发展时期。而随着城市的扩张，土地资源越来越紧张，为了解决土地资源紧张的问题，一边是建设高层建筑，提高土地利用率，一边通过拆迁解决土地资源紧缺的问题。

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提到拆迁，人们第一时间想到的就是暴富，因为在过去十几年里，拆迁已经上演了一个又一个财富神话。通过拆迁，很多人从普通人变成了百万富翁、千万富翁甚至亿万富翁。也就是说，很多人就因为自己的房子被拆迁，就赚到了普通人一辈子都挣不到的钱，实现了财富自由。所以。提到拆迁，人人都羡慕，都希望自己家的房子被拆迁。其实，拆迁也分两类：第一类是城中村拆迁，这才是拆迁暴富的源头。因为城中村的村民都有宅基地和土地，所以拆迁时，大面积的土地让他们获得了大量的拆迁补偿款。就比如深圳白石洲拆迁，拆出了一千多个千万富翁、亿万富翁。第二类就是棚户改拆迁，这种拆迁补偿款并不多，因为这个拆迁主要是为了改善棚户区居民居住问题的。虽然这种拆迁不如城中村拆迁，但是通过拆迁，原住民同样可以获得一大笔财富。
【在2000年时|拆迁即将停止？已确认：未来3类房子会陆续拆迁，有你家的房子吗】随着城市的发展和扩张，现在大部分城市中城中村都已经被拆迁完了，剩余的拆迁基本上都是棚户改拆迁的。更重要的是，现在棚户区基本上也都没有了，现在棚户改拆迁的基本上都是城市中的老小区，也就是人们常说的“老破小” 。但是城市中的老房子很多都没有质量问题，仅仅是有一些破旧、基础配套设施损坏了而已。对于这样的房子进行大规模拆迁，造成了大量社会资源浪费。如果说，我们国家的住房资源还紧缺的话，在城市中拆迁低层住宅建设高层住宅还情有可原，但是根据国家统计局公布的数据显示，目前我们国家的住房问题已经过剩，所以也没有必要拆迁低层住宅建设高层住宅了。

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另外，在2015年，国家为了帮助楼市去库存，所以就将棚户改拆迁赔偿的安置房改成了现金补偿，也就是后来的棚改货币化安置政策。这个政策不仅减少了安置房流入楼市，同时拆迁户获得了拆迁补偿款之后，也会拿来购买房子。因此可以看出，棚改货币化安置政策双向降低了楼市的库存，但是这个政策也直接导致了三四线城市房价的大幅上涨。由于棚改货币化安置政策，导致大量资金流入楼市中，对于棚改项目占比很大的三四线城市影响很大。大量资金短时间内流入当地楼市，导致当地房价短时间内出现大涨行情。根据统计数据，在2015年到2018年之间，许多三四线城市的房价都走出翻倍行情，甚至部分三四线城市房价涨了好几倍。
根据以上种种迹象显示，经历了12年之久的棚改拆迁政策已经基本完成了历史使命，解决了大量居民的居住问题。而在当下楼市，已经不再适合棚户改拆迁了。对此，国家从2019年就已经开始逐步减少棚户改项目开工数量，根据住建部在2019年公布的棚改拆迁进度显示，要在2020年底基本结束完成棚户改拆迁项目。由于2020年的工作进度受到影响，因此2021年棚改拆迁还在持续，但是大概率也会在今年年底基本完成棚改拆迁项目了。也就是说，从2008年开始的棚户改拆迁政策，在今年年底就要停止了，取而代之的就是旧改政策，针对老小区进行翻新改造。

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当然，棚户改拆迁停止，并不意味着以后就不拆迁了，因为旧改也是有条件的，对于不符合旧改条件的老房子，基本上也都是存在重大安全隐患的房子。对于这类房子，为了居民的安全，未来还是会进行拆迁的。对此，住建部副部长黄艳曾在会议上表示：“在未来旧城改造中，会避免一拆了之和大拆大建，未来城市规划中要摒弃急功近利和大拆大建，要改变城市建设的拆迁文件，注重‘绣花’功夫，突出地方特色和人居环境的改造。 ”也就是说，未来城市中不会再进行大拆大建的，对于老城区将是以改造为主。当然，拆迁并不会停止，未来3类房子还会进行拆迁，可以看看你家的房子是否属于这3类房子。