在这举国欢庆的时刻|楼市大局已定，好消息来了，国家释放6大信号，购房者有信心吗？( 二 ) 在这举国欢庆的时刻

4、多地出台二手房指导价，二轮集中供地凸显稳房价的根本——稳地价。
众所周知，首轮集中供地并不是非常成熟，所以稍事休整后，第二批集中供地有一个新特点，基本上所有的城市都对土拍规则进行了调整优化，土地溢价率上限大幅下调，基本上严格控制在15% ，严控楼面地价，进一步稳定市场预期。

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要想管住房价首先要控制住地价。二轮集中供地此举就是稳地价，从而来稳房价。
此外，从热点城市来看，全国也已经有十多个城市出台不同力度的指导价，包括深圳、东莞、无锡、宁波、成都、西安、三亚、上海、绍兴、衢州、广州等，可以说大大限制了中介炒作氛围。叠加各地信贷收紧，当下二手房市场已全面降温，对净化市场环境起到了很好的作用。
5、对刚需改善自住购房群体的支持或将被推上历史高峰。
现在基本上房地产大局已定，房地产调控目的绝非要打压楼市，反而恰恰是为了整顿和稳定楼市，让市场更加理性健康，从而让更多的刚需等自住购房者参与进来，安稳踏实买房。
但也要知道，经济要发展，房地产要发展，一方面要发展，一方面又要防止问题扩大化，怎么办？那就要让市场参与主体更健康还能可持续。把投机炒房的路堵上了，就要为自住购房者打开一扇门，因为这是民生，必须要对他们好，而且经济要发展，也需要刚需购房者。

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所以，扶持刚需人群的政策更加值得期待。经济日报发表《楼市调控应注意满足刚需》文章认为，下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求，尽最大能力防止“误伤”刚需群体。央行也表示，不向房地产市场发出错误信号，要防止政策调整误伤合理的市场需求，维护住房消费者合法权益。
这个是针对购房者买房后的问题说的，一些房企可能因为各种问题导致侵害到购房者合法权益，所以一定要做好老百姓们的住房需求安排，既要让他们能买房，还能让他们买了房没有后顾之忧。
其实在二轮集中供地也可以看得出来，取消自持、竞品质成为新的需要，既保障了地价稳定，又能保障购房者买到的房子不会有质量和品质方面的顾虑，这对购房者来说绝对是好事。
6、建设保障性租赁住房，租房者迎来空前利好，同样也惠及购房者。
说了这么多，你可能会说，房价都稳定了，又不会大跌，那么大城市的年轻人咋买房呢？是不是就看不到希望了？
我想在最后跟最开始的“住有所居”进行一个呼应。既然要“努力实现全体人民住有所居” ，那么住则是根本。如果还是头痛医头脚痛医脚，那么永远会挣扎在房价的漩涡中。如果跳出房价思维，那么回归住的根本，让房地产回归居住属性，不是所有人都通过买房解决住的问题。
大城市年轻人都买房不现实，这是一个无法回避的问题。但是我们又要保障所有人都能实现住有所居，就必须从住上下功夫。
调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，可是租金贵、区位远、环境差等问题阻碍着年轻人选择租房。

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不过现在从国家导向看，一切都在向租房倾斜。即使你不想租房，毕竟也有70%的年轻人在租房。如今是如何让这些人愿意租房，其实我觉得大家也不是完全接受不了租房，而是租房现实问题该如何解决。
最重要的是，将来一定要赋予租赁住房更多的权益，让租房与买房一样，虽然不能说是绝对相同，但尽量趋同是可以做到的，让租房没有后顾之忧，人们才愿意去选择租房。
不是把所有人都赶去租房，而是让人们多了一种选择的余地，你可以买房，也可以租房，当越来越多的人都解决住房问题时，买房路上也会宽松一些，至少租房去的很多人不再跟你抢，这么看来对购房者也绝对是好消息。
所以，购房者应该看到好的一面，或者说跟过去比更能看到希望。
来源：光宇吐楼市