北京新房量价双双下跌？北方楼市大跌近在眼前！高傲的北京终于楼市放下了身段|北京新房量价双双下跌？北方楼市大跌近在眼前北京新房量价双双下跌？北方

北京新房量价双双下跌？北方楼市大跌近在眼前！
高傲的北京终于楼市放下了身段， 8月北京新市成交量连续二个月下跌，新房、普宅均表现为量价齐跌，高端楼盘成交量大跌。

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8月北京新建商品房包括住宅和商业，总成交405.94亿元，环比下跌约24%；成交量为7516套，环比下跌15% ，同比则下跌12% 。
居住类商品房量价齐跌，成交额373.91亿元，环比下降约23.3% ，同比下跌3%；成交量为6199套，环比下跌1624套，同比下跌1765套。
环北京商品房跌幅超50％，如燕郊地区，除北京外，整个北方楼市都处于下跌状态，天津、石家庄、唐山、太原、沈阳没有不跌的。

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北京楼市也撑不住，如果北京楼市房价失守，整个北方楼市房价就会崩溃。
为什么说房价不能降，据不完全统计，现在有八成的家庭在外面买了房，房子几乎占据了家庭85%的财产，如果房价下跌，家庭财产就会缩水，国之根基就会动摇。
同时房子也是目前为止最保值的商品，如果你买得早，现在你的房子至少升值5倍以上！
看看上海的一个家庭，在1990年买的一套房，当时每平2300元/平，贷款需每月还款60元，还款30年，你算一下现在会翻多少倍？

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如果房价还是这样，甚至为了稳而干预正常下降，那么新生儿数量依旧逐年降低，可不是说放开三胎就能解决的。
都成了三十年的房奴了，谁还有闲钱养后代呢？自己诗和远方都没有，旅游都没钱。
现在还是有很多人，在唱房地产不能跌，但是韭菜跌了。房地产不能倒，但是韭菜倒了。

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房地产是国本，但是未来的韭菜不出来了，皮之不存毛将焉附。炒房资产转战股市，房地产股根本就没有人炒，公司更是融不到资。
韭菜少了，看你还能扛多久，不行再加把火，把钱从银行取出，让银行没有钱贷款。还不行资金站在老美一边，直接买大宗商品，加息之前一把做空。
住房或阶层化，这个局面的改变是需要很多代价，符合价值才是规律。

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住房不平等，越来越成为一种严重和普遍的全球性现象。房价上涨的长期趋势，与住房作为耐用品资产的属性，决定了住房不平等的突出表现，是“代际不平等” 。
品质住宅、地段住宅、学区住宅等等，一味调整就是违背资产属性、地段属性、区域属性的做法短期有效，长期无效，价格围绕着价值波动，价值是底蕴。
现在的局势来看，是会降的。
一方面产能过剩，另一方面，房价过高已经严重影响了生活方方面面！比如消费力下降，新生儿人口下降。

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但是国家也不敢让房子降，这毕竟涉及面太广，降多了会引发很多不确定因素。所以，其实调控一直不涨就是在降啊，一方面政策在变好，工资会逐年提高。
另一方面现在城镇发展很好，交通，教育和医疗逐步完善，刚需就没那么多了。没人接盘，房子想炒也炒不起来，房子也必然回归正常合理的价格。
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