近期|什么操作！交5万定金购特价房网签时被告知要加收24万元？近期

近期，昆明楼市可谓一波三折，降价风波还没平息，多项目高调宣称集体涨价，但最令人不可思议的还是阳光城·滇池半山“坐地起价”的操作。

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△阳光城·滇池半山沙盘
市民张先生向都市时报·大象房鉴所反映， 8月初，他和同事一起相约购买了阳光城·滇池半山的特价房，当时的活动价低至9980元/平方米。但现在网签时却被告知：每套房需加价24万元才能购买，不然就只能退房。
这一波操作，让交了定金的张先生困惑不已。
153万元购买特价房网签还要加24万元
8月初，昆明楼市的特价房风波愈演愈烈，虽然有多个项目加入了特价行列，但主城项目降价幅度并不大，仅有部分郊区和公寓项目打出超低价格。

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△阳光城·滇池半山实拍（资料图）
阳光城·滇池半山以洋房等高端产品为主的改善型项目，推出了令同行咋舌的特价房， 6层电梯洋房售价仅9980元/平方米。
“原价16000-20000元/平方米的洋房，只要9980元/平方米，还不限楼层，我和同事看到中介发的消息就相约去售楼部交了定金，本来说的是8月9日交首付签合同，到了时间销售人员说没法网签，我们就一等再等。 ”张先生说。
据张先生介绍，他从8月9日一直等到8月底，终于收到了项目可以网签的消息，同时也被销售人员告知，非一次性付款客户需要再交24万元才能网签。
作为补偿，毛坯房改成精装交付，还会赠送一张10万元的车位抵扣券，不加钱就不能网签。
【近期|什么操作！交5万定金购特价房网签时被告知要加收24万元？】张先生购买的特价房面积为144平方米，总价153万元，通过计算单价约10625元/平方米；如果加价24万元，总房款就是177万元，单价变成12292元/平方米。

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△业主的商品房认购书
“定房时交了5万元的定金，并签署了商品房认购书，且认购书上明确约定了总价和首付款金额，但并没有提到需额外收取费用的条款。我不同意加24万元，开发商就不给做网签，而且也没有明确告知加收24万元的原因。 ”

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△业主交了5万元定金
据了解，目前张先生和他的同事都不同意多加钱，销售人员表示会向上级反映情况，但截至目前开发商仍没有给他们明确的解决方案。
据张先生介绍，涉及加价才能做网签的业主，大概有150多个。
项目在售毛坯、精装洋房价格有所上调
目前，阳光城·滇池半山价格如何？
带着疑问，采访人员于9月2日下午来到位于西山区春雨路石砠地铁站旁的阳光城·滇池半山项目售楼部。
采访人员到达时，售楼部内人员较少，项目人气相比之前有明显下降。

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△阳光城·滇池半山实拍（资料图）
据置业顾问介绍，目前阳光城·滇池半山在售产品为洋房和别墅，其中125和143平方米的洋房，均价为13000-15000元/平方米， 165平方米的洋房，均价16000-18000元/平方米，洋房可以免费赠送装修，叠墅总价260-560万元/套。
据查阅，阳光城·滇池半山在今年8月以前推出的洋房都是以毛坯交付， 8月中旬才推出毛坯交付和精装交付两个价格的洋房，面积为125-165平方米，毛坯交付均价12000元/平方米左右，精装交付均价为13000-15000元/平方米。
要求业主加价24万元才能网签的原因是什么？还是特价房价格太低无法网签备案？采访人员联系了阳光城滇池半山相关负责人，但截至发稿，仍未收到明确的回复。
都市时报大象房鉴所将持续关注此事。
文字：都市时报全媒体采访人员徐琳惠
审核：杨赋
来源：都市时报

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