若你有钱准备投资什么？十个人里至少有九个是用来买房 ， 这些年搞实业的绝大部分还是输给了做房地产投资的 ， 通俗点就是投机炒房的人 ， 年轻人最向往的就是搞一笔钱 ， 再去投以钱生钱的项目 ， 鲜有人投身真正的实体的 。
谈起创业 ， 成功的没有几个 ， 我的一些创业的朋友 ， 感叹创业之不易 ， 远不如买房来得快 ， 来得轻松 。 前些年利用杠杆买一套房 ， 少则几十万 ， 多则数百万就赚到了 。 十多年前 ， 变卖房子搞创业的大有人在 ， 十多年后的今天 ， 才发现自己把十年创业攒下来的钱 ， 把原来卖的房子又买回来了！

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这十年 ， 自己都干了什么了？现在绝对不会再有卖房创业的了 ， 或者说但凡手上有钱 ， 都宁愿去炒房 ， 即使不炒也更愿意把现金换成房子 ， 即使保值又升值 。 大家都想暴富快富 ， 炒房、炒币、直播、当网红、当明星等等都在讲故事 ， 忙着估值 ， 忙着圈钱 ， 鲜有人有产业的使命感 。
而当下的房地产行业已经完全是金融属性 ， 房子已经不是房子 ， 而是一种投资工具 。 “敢不敢喝这碗毒药？终有一天到了难以挽回的地步 ， 一个城市靠房地产带来的虚假繁荣 ， 最终也会因它而走向衰落 。 ”有人说 ， 在房地产很赚钱的情况下 ， 如果一个人能够坚守不去染指房地产 ， 在我看来 ， 不是傻子 ， 就是疯子 。 像任总、曹德旺等不为房地产所动的毕竟不多了 。

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【若你有钱准备投资什么？十个人里至少有九个是用来买房|“打折潮”来临，280万买的房子跌至210万，业主：首付都亏没了】财经专家叶楚华曾一针见血点出：房子就是赌和骗 ， 一个击鼓传花的游戏 。 前面的人挣钱都是后面的人买单的 。 若崩盘 ， 那么将会跌到合理的租售比为止 ， 一般都会跌70-80% 。 进入2021年以来 ， 楼市的调控步伐明显加快 ， 防止“假离婚”购房、二手房停贷、学区房等等调控措施 ， 步步紧逼 ， 市场退烧难免 。
业内人士指出 ， 传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现 ， 反之楼盘降价促销层出不穷 ， 这段时间以来岳阳、沈阳、唐山、昆明、桂林.越多越多城市限跌了说明楼市真降温了 ， 一些地方开始担心大幅下跌 。

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有报道称 ， 惠州惠阳不少楼盘跳水式降价 ， 房子现在一个月一个价 ， 越来越低 。 深圳调控升级之后 ， 部分投资需求外溢到周边的惠州 。 如今深圳 ， 楼市彻底冷掉了 ， 惠州自然也就没戏了 ， 特别是海景房 ， 也是最大的坑！
购房者：2015年就买了惠东海景房 ， 80平方米的房源总价100万元 ， 这价格在当时算是比较高的了 ， 本以为涨到2万一平没有问题 ， 结果几年都不涨 。 目前想原价出售都没人要 ， 现在才知道并不是所有房子都能涨 。 海景房买下来没意义的 ， 一年去不了几回 ， 还要维护 ， 还要物业费 ， 夏天想去度假单双号限行还是堵得一塌糊涂！平常几乎也没有什么人 ， 各种设施也不完善 。

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还有一位业主称 ， 自己于2017年在惠州买了联排别墅 ， 总价280万元、首付90万元 ， 这四年以来光是利息就付了40多万元 。 前不久看了附近中介的报价210万！简直不敢相信 ， 直接就亏了70万 ， 加上利息那就是110万 ， 首付都亏完了 。 即使现在卖掉还不够还房贷 ， 相当是资不抵债了 ， 还不一定有人接盘 。

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如今房住不炒已经很明确 ， 暴涨已经不可能 ， 炒房肯定是要付出代价的 ， 只是时间问题了 ， 今年或明年 。 过去三年 ， 大多数城市的房价翻番了 ， 现在房价已经很高了 ， 远超出个人收入水平 。 能够买入的地方真的不多了 ， 北上深等热点城市从5年到10年的角度来看 ， 还是不错的 ， 保值没有问题 ， 接下来至少90%的城市没有投资的价值 ， 若是自住就无所谓了 。
来源：楼市旁观者

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