中国为什么要竭力“稳房价”，而不是学美、日两国主动刺破泡沫？房子是老百姓生活居住的基本

房子是老百姓生活居住的基本保障，关乎到国家百姓的生存稳定，一个优秀的企业家，往往不会依靠炒房走向成功，反而会帮助员工解决居住问题，格力集团老板董明珠就是企业家的榜样之一，让员工每人拥有一套房是她人生理想，目前第一批3000多套的员工房即将交付使用，后续还会建设更多的员工房供员工居住，在董明珠看来，当下员工的买房问题才是突出问题，解决员工的居住才能让员工安心工作。
然而像董明珠这样有社会责任感的企业家并不多，甚至还有不少企业家依靠炒房赚钱，根据中国银行业协会发布的《中国私人银行行业发展报告》显示，中国千万净值的134万人中，有近20万人从事职业炒房工作，他们的房产投资占总资产的89%；此前WIND数据曾显示，截止到2018年6月26日， A股上市公司中有46.23%的企业长期持有投资性房产，持有的房产市值价值近1万亿元，除此之外，还有全国各地的一些炒房团、商会、民间组织在从事炒房工作，近十年里，厦门、合肥、上海、深圳、南京、北京等城市房价涨幅超过200% ，可以说，炒房者对高房价的“贡献”功不可没，然而，在炒房歪风四起之下，中国为什么要竭力“稳房价” ，而不是学美国和日本去主动刺破泡沫呢？

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日本楼市泡沫的形成及破灭
先来看看日本，在经历过长达8年的战争之后，日本将工业和基础建设作为发展经济的主要方向，使得日本在战后短期内迅速成为了外向型经济体国家，依靠贸易占据亚洲、美国等进口国大半壁江山，在最辉煌的时期，经济体量仅次于美国，上世纪80年代GDP规模曾达到美国70%以上，日本企业市值总额是美国的1.5倍。
按照这样的速度发展下去，这对美国的企业发展极为不利，制造业提升不起来，大量美国企业面临入不敷出局面，随后美国便想出一个“两全其美”的办法，实现美元贬值来解决巨额的财政赤字问题，于是，在1985年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国顺利地签下《广场协议》，此后的日元、德国马克等货币顺利升值上来，当时的日本并未意识到这是一个“不平等合约” ，之所以会签《广场协议》，在当时的日本，日元升值确实能给人民带来实质性的好处，比如可以让物价下降、提升本国居民的购买力、借此改善经济结构等。

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然而事情并没预想那么顺利，伴随着日元升值，市场变得更加难以控制，制造业成本增加，实力雄厚的企业纷纷外逃，产业发生转移，手里的钱更加值钱后，预示着有限的钱可以去其他国家购买更多的资产，所以在那个时期不少企业家并不看好日本国内的投资前景，到目前为止全球各地都还有当年日本企业家的残影，这让日本的居民就有些难受了，虽然居民的钱也升值了，但是毕竟单个居民的资金有限，不可能轻易去国外投资，那么他们只能被迫去投资房产、土地、股市等，尤其是房产和土地，一度成为当年日本投资的首选。
除此之外，日本的金融政策也成为楼市泡沫形成的主要推手， 80年代初期到80年中后期，存款基准利率从9%下降到2.5% ，金融政策的引导方向本意是让居民投资创业增加经济流通，促进GDP增长，然而居民的钱却大量用于投资固定资产，最终导致房价不断膨胀，更关键的是，在出现资金大量流入房地产后，并没有采取宏观调控措施去扭转经济局势，到现在为止，日本在房地产方面仍然没有限购等政策，土地方面也没有设置经济指标，对待房子如同一个自由交易的商品一般，只是简单的规定了每年都需要收取的固都税（固定资产税1.4%和都市计划税0.3%），这成为日本楼市泡沫破灭的决定性因素。

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美国楼市泡沫的形成及破灭
【中国为什么要竭力“稳房价”，而不是学美、日两国主动刺破泡沫？】准确地说，美国楼市泡沫的形成大部分由泛滥成灾的金融导致。一直以来，美国都是一个喜欢“玩”金融的国家，这跟自身的资本主义国情有关，最终形成次贷危机的悲剧。
贷款利率方面，联邦基准利率从2003年的1%一路上升至2006年的5.25% ，老百姓的还贷成本逐年递增，直接影响到楼市购房人群减少、断供风险增加。