我们总是会听到这样一个问题：“年轻人要买房还是租房?”。|租客要留意，4类房子不能再租了？“新禁令”下，房东也要按规办我们总是会听到这样一个问题

我们总是会听到这样一个问题：“年轻人要买房还是租房?” 。面对这一问题，很多人的回答都是不一样的。有人赞成租房，因为现在国内的房价还是太高了，年轻人不在社会上打拼几年，有了一定的资金基础，往往是供不起房贷的。就连不少专家也觉得，年轻人不要总是想着买房，应该在拼搏的年纪多努力工作，而不是被房子连累了。
但是，也有人是赞成买房的。因为有房子才能有归属感，并且，有了房贷压力才能迫使自己不断努力进步。不知道你是怎么看的?不过，现在大多数初入社会的年轻人，若是在外地工作的话，肯定还是以着租房为主的。

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去年年底的时候，中国经济网有过报道，在《2020年中国住房租赁市场总结报告》中得知，当前流动人口以及高校毕业生是住房租赁市场的主要需求群体，并且租房市场年轻群体占比正在增加。并且，《报告》显示， 2020年全国租赁市场土地供基本保持同期水平。
可见，国人对租房市场的需求还是蛮大的。为此，现在很多城市在“吸引人才”的政策上，也总是针对住房问题，提供租房补贴等方式，来解决人才的租住问题，鼓励人才流入。

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既然目前国人对租房市场的需求依旧很大，那现在有一则消息，租房人一定要知道。与此同时，房东、租房中介也应该要提前了解
为了规范住房租赁活动，维护住房租赁当事人的合法权益，构建稳定的住房租赁关系，《住房租赁条例》(征求意见稿)在去年向社会公开了征求意见。根据其中的内容，现在提醒大家，以后再需要租房出租的时候，请远离4类房子。

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第一类，不符合国家室内装修标准的房屋不得出租
出租住房的室内装修应该要符合国家有关标准，不能危及承租人的人身健康。像是之前有过一段热议的“甲醛房” ，这类房屋在室内装修的过程中，明显是不符合国家室内装修标准的，即房屋内的空气质量涉嫌不达标的问题。为此，这类房子是不能出租出去的，对居住者的身体有很大的危害。

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第二类，非居住空间不得出租用于居住
这一点要求的是，出租人应该为承租人提供必要的居住空间，像是厨房、卫生间、地下储藏室等非居住空间，是不能出租用于居住的。这就要求，当地有关部门必须要规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数以及人均租住面积。
针对这类房屋，因为属于非居住空间，所以有着非常大的安全隐患问题。而现在很多房东为了多租出去房子，将房子隔成数个单间，若是不符合当地人均租住面积的话，也是不被允许的。

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第三类，不符合工程建设强制性标准的不得出租
除了后期装修问题之外，如果是住房本身的质量就存在问题，被发现不符合工程建设强制性标准的话，那么也是不得出租的。
对于这一点，现在很多房屋在交房之前，都会进行严格的验收。不过，市面上总会存在一些用于出租的小产权房，在建设的时候就存在没有严格按照工程建设强制性标准进行建设的问题，这时候房屋质量就会存在安全隐患。

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第四类，依法不得出租的住房
这一点注意了，依法禁止出租的房子，包括有居住权的房子、被抵押的房子、房产证缺失的房子、违法违章的房子等。这些房子，全都属于依法不得出租的住房，也是不允许被出租的。

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以上四类房，租客在需要租房的时候，一定要多多留意。而房东、房产中介在出租房子的时候，也要按照《条例》规定的来执行，这也是为租客负责。
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