中新经纬客户端8月20日电 (薛宇飞)买房要支付一大笔中介费、卖房还要担心中介靠不靠谱…...|这地出大招！二手房业主直接挂牌卖房，真能省下好几万中介费？中新经纬客户端8月20日电(薛宇

【中新经纬客户端8月20日电 (薛宇飞)买房要支付一大笔中介费、卖房还要担心中介靠不靠谱…...|这地出大招！二手房业主直接挂牌卖房，真能省下好几万中介费？】中新经纬客户端8月20日电(薛宇飞)买房要支付一大笔中介费、卖房还要担心中介靠不靠谱……二手房交易市场存在的一些乱象，困扰着房东与购房者。而最近，杭州出台的一个举措，为房屋交易提供了新途径，迅速引发热议。
8月18日，杭州市住保房管局主管的二手房交易监管服务平台正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。简单来说，房东不需要找房产中介，可以直接将房源挂在该平台进行展示，购房者则通过该平台联系房东，双方直接进行交易。这种模式下，不仅能省去数万元乃至更多的中介费，房东与购房者还能直接接触，这让一些网友十分兴奋，有人直接呼吁进行全国推广。
但进一步思考就会发现，没有房产中介的参与，复杂的房屋交易可能会让房东与购房者“抓狂” 。比如，房屋产权是否有问题、房屋是否抵押、银行贷款怎么申请、是否是凶宅、资金如何存管等，都需要专业人士的帮助。杭州相关政府部门人士也称，如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司进行交易。
保证房源真实网站仍比较卡顿

文章图片
资料图：建筑物。中新经纬万可义摄
18日，据杭州市住保房管局消息， “个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台” ，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。
杭州市住保房管局称，上线的“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。

文章图片
来源：杭州市住保房管局网站
为此，中新经纬客户端于20日上午在杭州市二手房交易监管服务平台上进行了体验。从杭州市住保房管局官网点击“二手房交易监管服务”后，就进入了该平台，再先后点击“房源挂牌”“个人自主挂牌房源” ，就可以进行个人用户注册。用户注册时，需要填写真实姓名、身份证号、手机号及手机验证码。
完成实名注册后，即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。
对于购房者而言，在该平台实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，锁定心仪房源。
杭州市住保房管局强调，平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。此外，平台新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
不过，中新经纬客户端在该网站进行体验时，系统比较卡顿，体验感较主流房产交易平台仍有一定距离。由于一些网页始终打不开，未能看到当前个人房源挂牌数量，据中国证券报报道，平台上线仅一天的时间，已经有162套个人自主挂牌房源挂网。
跳过经纪人省下几万元中介费？

文章图片
来源：新浪微博
“个人自主挂牌房源”功能一经上线，就引发关注。有网友表示，以现在的互联网技术，完全可以做到由房管部门开发一个买卖双方二手房交易的窗口，这是未来的趋势。也有网友称，二手房交易完全在房管部门搞定，能为老百姓节省很多成本，而且更可信、更有保障。
杭州的一位房产经纪人对中新经纬客户端介绍，杭州市当前二手房中介费是：总房价在100万元以内，向房东、购房者各收取房款的1.5%；总房价超过100万元，向房东、购房者各收取房款的1% 。按照一套300万元的房子计算，如果在该平台成交，就意味着可以省下6万元的中介费。
对于上线“个人自主挂牌房源”功能初衷，杭州相关部门进行了回应。 19日，杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉在接受钱江晚报采访时说：“我们此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。 ”