8月份该不该在太原买房呢？恐怕是很多刚需们最纠结的问题|太原7月房价又跌了，8月能逆势回暖吗？4个信号成为现实阻力 8月份该不该在太原买房呢？恐

8月份该不该在太原买房呢？恐怕是很多刚需们最纠结的问题，原因是7月房价又降了，根据山西乐居最新数据显示，截止2021年7月30日，太原7月六城区平均房价为11313元/㎡，较6月房价下跌0.76% 。房价再下跌，现在迟迟不敢入市的，怕得不外乎就是一件事，楼市降温，自己做了高房价接盘客。毕竟，面对现在高位横盘下的房价，刚需们都是从牙缝里省钱买房，日子过得非常拮据，自然是不想再多花一分钱。对于这种担忧，我觉得， 8月份不妨再观望一下比较好，房价持续降温的几率更高， 4个信号摆在眼前：

文章图片
第一， 7月成交量再下滑
根据朗润智业数据显示， 7月太原住宅市场供应量环比下降61% ，同比下降71%；成交量环比下降9% ，同比下降33% 。供应量下降，如果说楼市是坚挺的，那么会很快回温，太原7月份，在供应量下降的基础上，成交量仍在下滑，很明显，购房力还在减弱的状态。
第二，地级市楼市火热
太原楼市疲软之下，山西省的其他地级市却逆势崛起，房地产行业起步较晚的长治、晋城、临汾等城市，今年商品房市场开发火热，销售情况量价齐升。作为省会城市，太原却被地级市赶超，对刚需们来说，在太原买房的兴趣会跟着开始降低。

文章图片
第三，品牌房企大量入驻三四线城市
最先嗅到三四线城市投资空间的还是品牌房企，目前大量品牌房企开始扎堆在三四线城市入驻，长治、晋城房价直逼太原，晋城房价均价9624元/平方米、长治9317元/平方米，碧桂园、河南建业等大型房企强势进驻晋城，富力、万达、碧桂园、恒大、均和、首创、当代、红星等多家知名房企已经入驻长治。晋中、临汾、大同、运城等也有不少品牌房企争相在这些城市抢地盘。大房企是购房的风向标，一般售楼处开盘后，常常是人潮汹涌，他们的这一波逆向布局，也将带走一大波购买力。

文章图片
第四，炒房客转战下级城市
相比太原市来说，地级市有多个买房优势，不限购不限贷，对于在太原受尽买房资格限制，贷款高门槛的炒房客来说，山西的其他地级市就是他们新的蓝海市场。
面对购房力向地级市流失的处境，太原房产供大于求的局面或将开始出现，房价降温将避无可避。
但从长远角度看，我觉得这些城市想在未来彻底超越太原，房价大涨，是有难度的，国家会严控楼市过热。现在地级市火热，原因就是他们本身的房地产发展历史短，很多地方的房价还没有涨起来，所以无法引起国家监管的注意。
但是如果真的有炒房客开始入驻，炒热房价，触碰监管红线，被调控也只是时间问题。更何况，现在国家坚持房住不炒，房价大涨是很难实现的，品牌房企从一线城市进入下级城市，只是变相选择了以价换量，地级市建筑开发成本低，房地产市场还没有火热起来，有一定的发展空间，但楼市现在不是城市唯一的支柱行业，国家和政府也不会再让房地产一行业独大，如果这些地级市只有楼市火热，其他经济，资源配套不能跟上太原的水平，楼市的火热也只能是昙花一现了。
【8月份该不该在太原买房呢？恐怕是很多刚需们最纠结的问题|太原7月房价又跌了，8月能逆势回暖吗？4个信号成为现实阻力】来源：山药蛋TV