现在乌鲁木齐楼市的分化还是比较大的|乌鲁木齐房价三连跌，楼市降温，连昔日4万一平的豪宅也凉了现在乌鲁木齐楼市的分化还是

现在乌鲁木齐楼市的分化还是比较大的，新房和二手房之间的差距非常大，新房靠着改善的优势，成交量还能有所保障，至于说乌鲁木齐的二手房市场，则就是冷了很多了，基本上都没有什么成交量，只不过因为乌鲁木齐房价本身的基数就不高，所以跌幅也不是很明显。

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【现在乌鲁木齐楼市的分化还是比较大的|乌鲁木齐房价三连跌，楼市降温，连昔日4万一平的豪宅也凉了】乌鲁木齐的二手房市场之中，唯一还能比较火的就是学区房了，像乌鲁木齐最顶尖的那几个学区房，比如新疆教育学院家属院、兵团机关家属院等顶级学区房小区，价格都在4万左右，是乌鲁木齐普通二手房房价的四五倍。其实从长期角度来看，乌鲁木齐的学区房也不一定稳，随着学区房政策的调整，这些小区面临的风险还是有的。

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目前来看，乌鲁木齐的年轻人买改善房的时候一般都是在会展板块那一带，毕竟那里属于新城，各种基础设施都比较好，相对来说居住体验感也比较强。乌鲁木齐房价短期来看是没有上涨动力的，估计会陷入到横盘之中。

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来源：彭叔说楼市