租房是很多人刚进入城市时都有过的经历|“降价潮”要来了？有楼盘直降3千元，业主们不同意：要求退差价租房是很多人刚进入城市时都

租房是很多人刚进入城市时都有过的经历，但是大部分人的租房经历都不怎么美好，所以绝大部分人都渴望拥有属于自己的房子。特别是对于从农村进入城市的人们，想在城市中长期稳定发展下去，第一步就是要购买一套属于自己的房子。只有有了属于自己的房子，才算在城市中扎了根，才算有了属于自己的家。虽然租房也可以解决居民的居住问题，但是租的房子并不能够给自己和家人带来归属感和安全感。也正是因为这个原因，才有了“有房才有家”的说法，可以说，房子就是家的象征。更重要的是，随着房价越涨越高，买房子越来越困难，这就导致房子慢慢地和人们的爱情和婚姻挂钩了。现如今年轻人谈恋爱和结婚，都需要有一套房子。另外，在城市中，房子还和孩子教育、公共医疗以及其他公共福利待遇挂钩。可以看出，在城市中，没有房子基本上是“寸步难行” 。

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但是在人们面前，高房价就犹如一座高不可攀的大山，阻挡着人们买房的脚步。根据统计数据显示，截至2021年一季度末，全国新建商品房平均销售价格为11030元/平方米，这意味着以后就算购买一套90平方米的小户型房子也要百万元起步了。而在2000年时，全国平均房价仅为2000元/平方米左右，那时北京3环附近的房价也就在3500元/平方米，而作为商品房刚刚起步的三四线城市，一般房价都在500元/平方米左右。虽然那时候人们的工资也就几百一个月，但是起码一个月的工资能够在县城购买一套房子。而现如今，大部分县城的房价都在七八千元一平方米，全国更是有103个县城和县级市的房价在万元以上。可以看出，房价上涨的速度远远超过了人们工资上涨的速度，人们也越来越买不起房子了。
由于房价的不断上涨，人们越来越热衷于投资房产，甚至有人有钱就买房，一直坚定看涨房价。即使现如今，在国家持续不断针对楼市进行调控的大环境下，依然有很多人继续看涨房价，并且想尽办法去突破限购政策去投资购买房子。就比如在今年春节之后，随着楼市回暖，很多城市的楼市炒作现象又出现了反弹迹象，甚至不少城市还出现了几千个所谓的“刚需”排队摇号买房的盛况。但是随着3月下旬楼市调控政策的收紧，这些所谓的“刚需”立刻就消失了。可以看出，这些所谓的“刚需” ，基本上都是炒房客。但是不能否认的是，不管炒房客是否继续看涨房价，目前的房价走势都已经发生了转变，房价只涨不跌的时代已经过去了。特别是在3月份之后，银监会要求各地金融机构开始严查经营贷、消费贷和信用贷等违规资金流入楼市的情况，这直接导致楼市的资金越来越紧张了，而房企的资金压力更是越来越大了。

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对于目前的房企来说，资金链和负债率是房企们面临的最大的问题，特别是最近一段时间，银监会“限贷令”的影响已经越来越明显了。就比如目前在很多城市，不少银行都已经暂停或者放缓了房贷业主，特别是二手房的房贷业主，很多银行都已经暂停了。这就是因为在限贷令之下，银行的房贷额度都已经不足了。而对于房企来说，这样会导致房子越来越难卖，同时回笼资金的时间也会越来越长，资金链越来越紧张。在这种情况下，房企们都不断推出降价促销活动来吸引更多的购房者来买房子。特别是全款买房的客户，房企们为了吸引这些能够全款买房的客户，不惜大幅降低房子的售价。除了针对全款的客户之外，对于贷款的客户，开发商也推出特价房、送家电、折扣和送车位等促销活动。可以预见，在今年的最后几个月里，楼市将迎来又一场“降价促销潮” 。
随着楼市进入下半年，开发商销售压力越来越大了，因此，在上半年降价促销的基础上，很多开发商在最近两个月又推出了力度更大的降价促销活动，这让之前很多买了房子的购房者面临了很大的亏损。就比如笔者粉丝王先生，在6月份看到楼盘降价促销力度不小，就在六月初首付购买了一套房子。但是在签完购房合同和交完首付，在房贷还没有下来的情况下，仅仅过了半个月，开发商集团又推出了力度更大的促销活动，房子的实际售价一下子比王先生购买的价格降低了3000元一平方米。这意味着王先生在买了房子半个月时间里，就亏损了近30万元。面对这种情况，王先生肯定不舒服，因为当时买房时还咨询下置业顾问还会不会降价，置业顾问当时保证的就是最低价，未来只会涨不会跌。但是现在不到半个月，房价就直降3000元。