因为楼市调控的原因 ， 市场上的房价终于不再像以前一样大幅度上涨了 ， 甚至于部分城市还出现了房价下跌的现象 。 所以现在经常能看到一些人鼓吹房价下跌 ， 更离谱的是 ， 还有人鼓吹“房价如葱” ， 觉得以后房价会跌到一个白菜价！说实话 ， 现在的房价的确超过了居民承受能力 ， 房价下跌的确是一件利大于弊的事情 ， 但有时候房价大跌对刚需购房者来说可能并不是一件好事 。

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大家都知道手里房子最多的除了开发商就的炒房者了 ， 因此就觉得房价大跌之后 ， 吃亏的肯定是炒房者 ， 毕竟房子多就意味着财富贬值也打 。 但实际上炒房者在这么多年的炒作之后 ， 就算房价促销大跌亏本 ， 手里也有好几百万上千万的存款 。 而刚需在房价下跌之后 ， 可能连房子都会失去 。
我也痛恨炒房者 ， 但不得不承认的是 ， 炒房者在过去这二十多年里赚取了大量财富 ， 一些炒房者甚至还成为了亿万富翁 。 所以就算房价真的出现大跌 ， 炒房者手里的房子全部都贬值了 ， 但是炒房者手里也还有很多钱 ， 可以用于日常消费 。 但那些砸锅卖铁 ， 还向银行贷款的购房者就不一样了 ， 房价大跌之后可能连房子都会失去 。

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为什么这么说呢？因为在房价大幅度下跌之后 ， 房子本身的价值就会下降 ， 甚至有可能跌到一个比贷款还低的地步 。 这个时候银行为了避免风险 ， 就会要求购房者追缴补偿款 ， 而那些砸锅卖铁的刚需家庭根本就拿不出这笔钱 。 最后房子很有可能就会被银行收走拍卖 ， 房子都不属于自己的 。
所以我一直都觉得 ， 如果房价出现大幅度下跌 ， 那么最吃亏的人肯定不是炒房者 ， 而是这些为了买房砸锅卖铁 ， 动用家里“六个钱包”的刚需 。 这也是为什么我一直都在强调 ， 买房一定要量力而行的原因 ， 毕竟在购买超出自己经济承受能力的房子的时候 ， 相对应的风险也很大 ， 一不小心就有可能破产 。

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很多人都在吐槽房价没下跌 ， 其实换一个角度来想 ， 房价下跌真的会是一件好事吗？也许对那些没买房的刚需有利好 ， 但要知道我国的大部分居民手里都有房子 ， 房价下跌会影响绝大多数人的利益 。 所以为了维护大多数人的利益 ， 房价都不可能出现大幅度的下跌 ， 这也是为什么市场上的房价没出现大幅度下跌的原因 。 而且未来房价都会维持这种稳定的走势 。
【因为楼市调控的原因|房价大跌，炒房者可能会亏本，但刚需却会失去房子】来源：路上何行人

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