我目前住的房子是两梯四户 , 以前住在一梯两户的房子里 , 我来告诉你 , 买房时 , 几梯几户的房子比较好 。
一、买了两梯四户的房子 , 说一说我的居住体验 。
我是去年买的房子 , 买房子的时候呢 , 一开始我是看了一套一梯两户的房子 , 面积是120平方米 , 后来又看了一套两梯四户的房子 , 面积差不多 。
说实话 , 原本我是想要买一梯两户的房子 , 因为我最初的时候 , 就是住一梯两户的房子 , 感觉挺好的 。 但是 , 最终因为一梯两户的房子价格太高了 , 所以我只能选择两梯四户的房子了 。
两梯四户的房子 , 我选的是中间户 , 到现在已经入住半年多了 。 最大的感受就是 , 两梯四户的中间户 , 在户型上没办法做到南北通透 , 不是全屋明亮的户型 , 比如说我房子入户门的地方 , 就晒不到太阳 , 没有半点儿阳光 , 平时都要开灯 。
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除此以外呢 , 一层楼有四户人家 , 平均一户人家是三个人 , 四户总共就是12个人 。 刚开始入住的时候 , 人比较少 , 还算安静 , 但是现在整栋楼都几乎住满人了 , 所以人很多 , 平时整层楼都会比较吵闹 , 上下楼坐电梯 , 人非常多 , 也很麻烦 。
两梯四户的边户还好一点 , 中间户的隔音效果是最差的 , 隔壁的中间户讲什么 , 平时在客厅都听得很清楚 。
不过 , 两梯四户也有一些好处 , 那就是价格比较便宜 , 我有朋友买了一梯两户的房子 , 地段以及面积都跟我的差不多 , 但是价格比我的高很多 。
整体来说 , 我现在住在两梯四户的房子里 , 是有点后悔的 , 如果让我再选择一次 , 我不会买两梯四户 , 可能会买一梯两户的房子 。
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二、市面上房子的户型有哪一些?以及各自的优缺点是什么?
接着 , 我们就来说一下 , 市面上目前的房子 , 到底有哪些户型呢?以及 , 这些户型的优点跟缺点是什么?
①一梯一户 。
一梯一户的房子 , 是比较少见的 , 但是不能说没有 。 这种房子最大的优势就是一个楼层只有一户 , 一般这样的房子面积都会很大 , 基本上都是大平层 , 非常豪华 。
面积大 , 南北通透 , 采光跟通风都非常好 , 一层楼的人很少 , 非常安静 , 有完全属于自己的空间 , 是一梯一户的房子最大的优势之一 。
不过 , 一梯一户的房子缺点也很明显 , 那就是跟其他户型比起来 , 一梯一户的房子价格往往是最高的 。
②一梯两户 。
这种户型 , 是生活中比较常见的户型 。 我自己没有买新房子之前 , 就是住在一梯两户的房子里 。 一梯两户的房子 , 也会可以做到南北通透 , 全屋明亮 , 一层楼就两户人家 , 人数不会太多 , 一部电梯也足够使用 。
一梯两户的缺点也有 , 那就是只有一部电梯 , 如果你是住在高楼层的话 , 哪一天电梯坏了在维修 , 那你就只能爬楼梯上去了 。
我一位同事住在一梯两户的23楼里 , 有一次中午她家电梯维修 , 她回到家以后发 , 发现得爬楼梯上去 , 于是就直接买了饭回公司休息了 , 她说 , 爬23楼 , 腿都废了 。
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②两梯四户 。
两梯四户的房子 , 可以说是目前最多的户型了 , 许多开发商盖的房子 , 都是两梯四户的房子 。 两梯四户的房子 , 分成中间户跟边户 , 我买的是中间户 。
两梯四户的房子 , 跟其他户型比起来 , 最大的优势就是单价比较低 , 而且有两部电梯 , 用起来很麻烦 , 不用爬一部电梯维修 , 就回不了家 。 正常情况下 , 都不会两部电梯同时维修的 。
当然 , 两梯四户也有它的缺点 , 那就是一层楼住的人太多了 , 非常吵闹 , 前期住的人少 , 问题还不大 , 如果整栋楼都住人了 , 那就非常吵了 。
而且 , 因为两梯四户有两部电梯 , 所有公摊就会比较大 。 比如我买的房子 , 110平方米 , 实际到手的面积 , 就只有80几平方米 , 光公摊面积就将近占了20% 。
而如果是一梯两户的房子 , 公摊面积则会比较少一点 。 不仅如此 , 两梯四户的房子 , 中间户是没办法做到全屋敞亮的 , 总是有一些地方是晒不到太阳的 , 白天都得开着灯 。
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三、买房时 , 几梯几户的房子 , 才算好?
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