房价高不高？这几乎是一个从未停止讨论的问题|专家：房价越低越丢人？央媒怒批：合理房价才是城市竞争力房价高不高？这几乎是一个从

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房价高不高？这几乎是一个从未停止讨论的问题，在争论之下，我们国家的住房价格从2000元/平涨到了今年上半年的10702元/平。不过，大家的观点却从未发生改变，数以万计的购房者认为房价过于高昂，尤其是重点城市，房价比普通城市高了好几倍，靠工资买房几乎天方夜谭。但一众专家、房产中介等既得利益者，不仅觉得价格不高，还认为这是好事。
专家曾宪斌放言，评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好、越吸引人，相反房价越低的城市越丢人。
还有更语不惊人死不休的，董藩曾以“房价不高论”刺激了亿万民众：房价并不算高，所有房子算在内单价不过六千元，再加上每年开发商要买到10亿平的房子，这说明很多人都能接受这样的价格，买不起房的是个人造福能力不足导致。

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听到这些言论，相信绝大多数人的内心都是无法平静的，特别是对那么有购房计划，但备受高房价煎熬的人群。虽然回过头来看，住房价格确实是形容一个城市活力的外在表象，也与城市的发展程度、当地人的收入水平有关，但选择房价适中的城市买房，是丢人吗？
首先，以房价越高来衡量城市的好坏，完全是脱离实际的，毕竟大家买房不是按照平均价格来计算，再说了全国有600多个城市，每个城市的地理位置、配套、基础设施都不同，价格偏差也很大，应该具体情况具体分析才对。
其次，就算按照专家“房价高城市吸引人”的逻辑来看，大部分人都是承受不起的。据第一财经数据， 2021年1月全国300多个城市房价中，共有77个突破1万大关， 8个超过3万元/平方。而在这些城市中， 8成都集中在广东、浙江、江苏、福建这四省。值得一提的是，近期央媒公布的数据指出，全国有103个县城房价超过10000元/平方米。
这就意味着，买一套100平的房子起码要首付40万，还不包括其他税费、后期的装修费用和月供。假如没有家人长辈的支持，年轻人恐怕连首付都付不起。特别是在超前消费、新生儿减少的当下，大多数人开始对房产产生厌恶心，甚至作出不结婚不生娃不买房的打算。

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再次，衡量房价高低的两套标准，也说明房价“普遍偏高” 。一个是房价收入比，一个是房价租金比，一般来说，住房价格高过收入，置业负担就更重，每月租金低于房价月平均值，市场泡沫就越高。房价收入比方面，指的是住房市价与居民年收入的比例，也就是一个家庭如果不用吃喝需要花费多长时间买一套房。据易居研究院4月数据，截止去年底监测的100城平均房价收入比高达13.2倍，远超国际3-6倍标准。另外全国400多个中小城市也达到10倍比例。显然，绝大多数城市房价严重偏高。
其二是房价租金比，是每平米房价与每平米月租金的比例，可衡量一套房子靠出租能多久回本。诸葛找房2020年末的数据中指出，全国重点50城房屋租售比1：611 ，而按照国际标准，市场运行状况良好的租售比一般界定为1：300~1：200 ，可以看出，中国房价高企，租金根本无法追上房价的上涨速度，

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更重要的是，随着房住不炒深入人心，各地的市场大局基本已定，而我们的调控目标也旨在为房子回归居住本质，让所有人住有所居，所以，每个城市的房价应该都会有一个合理的范围。
楼市已经被“揭底”？为解决高房价问题，国家出手了
第一，住建部提出房价过快上涨要被问责，并定下3年之约，将重点整顿房地产市场的开发、买卖、租赁、物业等领域，实现市场秩序的明显好转。此外， 12+5城已经被纳入重点监测城市。
第二，央媒怒批：合理房价才是城市竞争力。央媒指出，一个城市的竞争力，除了要保持合理的住房价格外，还要建立起适合各类阶层人群的住房体系，因为城市的根本是人才，留住人才的重要因素是要保证生活成本和提供公共资源，千万不能忽视低收入人群的生活需求。
第三，事实不容置疑，我们国家的住房价格的确偏高，而且越来越多人买不起房，特别是一二线的大城市，该如何帮助解决民众的住所？国家出手了：5月， 40城参加了发展保障性租赁住房工作座谈会，与会的基本是省会和一些核心三线、地级市，换言之，全国重点城市基本上都在列。