今年楼市调控有了一个新的方向|二手房市场受限，深圳中介关门率超10%，是好事吗？今年楼市调控有了一个新的方

今年楼市调控有了一个新的方向，那就是开始加大对二手房市场的限制，甚至是直接对二手房价格进行限制。例如在2月份的时候深圳就出台了文件对二手房价格进行限制，要求全市所有小区的价格不得超过指导价，并且银行贷款也要按照指导价放款。而在这个政策出台之后，深圳楼市，特别是二手房市场出现了明显的降温，毕竟这一政策的杀伤力实在是太大了。这种直接针对二手房价格的政策，最先影响的肯定是活跃在楼市里的炒房者，但除此之外房产中介机构也受到明显的影响。因为中介本来就是靠二手房成交赚钱的，现在二手房市场受限之后，不少中介都因为没成交而不得不关门。

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根据数据显示， 7月份深圳二手房市场成交套数只有2557套，这是从4月份开始的连续第4个月下跌，而这一成交套数也创下了非春节期间的十年最低纪录。受成交套数下降影响，深圳今年上半年已经有104间中介门店关闭且办理了工商注册，而且还有220间中介门店宣布暂停营业。再加上计划关停的门店数量，预计深圳将会有超过10%的中介关门！
中介行业本来就是一个靠成交赚钱的行情，因此在目前深圳二手房市场冷清的背景下，出现这么多关门的中介门店，并不是什么意外的事情。而且除了二手房市场降温之外，中介行业还迎来了一个坏消息，那就是据传未来房屋交易的中介费不得超过当地平均工资的三倍！本来市场环境就不好，再迎来收入受限的坏消息，中介关门也就是顺理成章的事情了。

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那么现在问题就来了，市场上出现这么多关门的中介门店，对购房者来说到底是不是一件好事呢？其实市场上对于房产中介，大家的态度普遍不好，因为在很多人眼里房价中介在一定程度上是房价上涨的“帮凶” 。当中介门店被迫关门之后，不少人觉得房价会失去一个重大的上涨支撑，甚至有可能会因此出现下跌。因此不少人觉得中介门店被迫关门对购房者来说是一件好事，但换一个角度来看的话，中介门店其实也在一定程度上帮助到了购房者。如果没有中介的存在的话，购房者在买房的时候光是寻找房源就是一个大工程，这样想的话，中介门店关闭对购房者来说并不是一件好事。

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其实任何事情都是有利有弊的，中介门店被迫关闭也一样。但有一点可以肯定是，目前我国中介行业存在很多乱象，这些乱象的存在极大的影响到了房地产行业正常发展。而现在这种二手房市场受限，中介门店被迫关闭，其实有利于净化整个行业。毕竟以前很多人为了赚钱都跑到房产中介行业中来，现在行业不赚钱了，想要赚钱就必须要提供更好的服务，这整个中介行业的健康发展有着巨大的作用。所以长远来看的话，深圳二手房市场降温、中介关门率超10% ，会让整个行业变得更加合理，这是一件好事。
【今年楼市调控有了一个新的方向|二手房市场受限，深圳中介关门率超10%，是好事吗？】来源：楼盘网