对于许多购房者而言|【安居知识】跃层和复式到底有哪些不一样，小编告诉你！对于许多购房者而言

对于许多购房者而言，复式和跃层感觉上都是差不多的。但它们是有着明确的区别的。那跃层和复式的区别在哪里呢？今天就让小编来给大家科普一下。

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【对于许多购房者而言|【安居知识】跃层和复式到底有哪些不一样，小编告诉你！】跃层
跃层是什么意思，通俗来讲就是在建筑物内的分层。它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。

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跃层上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，布局紧凑，居住面积和辅助面积较大，互相干扰则较小。
跃层特点
优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅的采光面较大，除了有较大的辅助面积外，对于室内小楼梯的设计也是应用独立性。

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跃层不足
缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离容易造成很大的困难，且消防人员也不易进入。
复式
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

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其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式特点
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70% 。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40% 。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

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复式不足
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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跃层的楼层相来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的"跃层就是压缩后的复式" 。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致。跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

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希望小编今天的介绍，可以帮大家解决跃层和复式这个问题。
来源：X博士说房事