房产近年来开发力度越来越大|卫生间装修别再装下沉式，多少人都少做了这一步，漏水到木门腐蚀房产近年来开发力度越来越大

房产近年来开发力度越来越大，城市里高楼耸立，小区住宅随处可见。一处处房地产被拿下，就开始招标，确定土建然后找到合作伙伴，然后工程开始起步。从方案到建成并不是一个简单的历程。招标需要时间，方案需要确定，工程需要做好施工计划，最基本的老板要备好资金。我们城市两三年前有一幢小区就烂尾了，龙德花园不知有没有常州的小伙伴听说的，具体情况我也不太清楚，当时恰好有个舍友他老爸给她在龙德花园买了一套房子，拿房时间一脱再拖，业主都要到售楼处就闹了，直到后来停工才知道因为资金问题，可能会一直无限期停工。，现在也不知道怎么个情况，那些买了房的业主应该是拿到赔偿后另辟佳地了吧。

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这种情况是我们不能预料的，遇到工程烂尾，我们也只能接受。但是买房子时地段，户型，是我们自己掌握的，当然也要看资金，房子拿到手之后的装修就真的要看我们自己了，资金是我们掌控的，整个效果就要看后期我们投入的精力了。
【房产近年来开发力度越来越大|卫生间装修别再装下沉式，多少人都少做了这一步，漏水到木门腐蚀】家里装修卫生间是一个重点，毕竟算是家里使用较频繁的和隐秘的空间了。像小区住房，一般卫生间里水管，坑位都是固定的，所以它的空间布置就固定死了，当然如果排污管不是铁的，正常的排污管，我们再确保没有安全隐患的情况下，通过墙排的施工工艺放置墙排马桶，从而增加卫生间空间的可变性。

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不过现在新开发的小区好多都是下沉式的卫生间，这样整个空间的可操作性就大大提高了。下沉式卫生间的在施工上就比普通的卫生间多了一步施工，就是卫生间回填。

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我们都知道卫生间有好多水管下水道，下沉式卫生间我们就需要施工师傅重新排水管，将排污管，排水管下水管什么乱七八糟的管道通过建筑垃圾或者陶土回填的方式埋在地下，确保和其他空间在一个水平地面确保其美观性。
下沉式卫生间在空间布置提高了很大的设计性，在施工方便多了可操作性，但是施工要求更加细致，不容有一点疏忽，不然后期出现漏水影响到地面甚至导致木门腐蚀那就麻烦了，接下来就和大家讲几个下沉式卫生间的施工重要之处。
卫生间最重要的问题就是防水，为了防止之后出现问题，我们会在回填之前就做一遍防水，然后通过严格2闭水实验，（测验不可少于24小时）验收合格之进行下一步。

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为了保证整个卫生间的承重，我们先用红砖砌井字格，确保受力均匀。然后再用煤渣建筑垃圾或者陶粒回填，因为两种施工的材料价格来去并不太大，而且因为良好的吸水性能，所以是卫生间回填的首选。为了卫生间更好的防水性能如果是选择陶粒回填，不要把它压的太过紧实，只要随意的铺满陶粒就好。

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接下来就是水泥黄沙垫基层，为了接下来的防水工作，这一步的施工要严谨，防水不是说多说几遍就可以了，关键是你用的这么材料如何施工。我们一般是要在做地面基层之前刷一遍，然后在完工也就是贴砖之前再刷一层防水以防后期出现问题。
其实装修不是一件简单的事前，各种小细节方面都要面面俱到，前期多了解，施工时严谨详细，才能保证整个施工结束之后的隐蔽工程是有保障的，也能够让我们放心的住进去。尤其像卫生间厨房，阳台这种经常有水的地方，防水一定要做到位。所以，今后家里施工，一定要多留心，更上心，才能会放心。
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