一般来说|厦门房价全国第四，但房子并没想象中那么贵一般来说

一般来说，一个城市房价的高低跟当地的经济和人口水平有着密切的联系，那些经济基础和人口条件不错的城市，房价也会越高。但俗话说得好， “凡事都有例外” ，就房价和经济人口的关系来看，厦门就是这么一个例外的城市。因为厦门的经济基础和人口条件并不算好，但厦门的房价却能保持在全国第四的水平，这让很多人都深感意外。但就算这样，在厦门买房并没想象中的那么难。

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【一般来说|厦门房价全国第四，但房子并没想象中那么贵】根据某机构统计的数据显示，目前厦门商品房成交总价大部分都集中在200万以下，在所有成交住宅中的占比高达70%！看起来200万的房子对普通人来说已经算贵了，毕竟现在我国居民的年收入也就是在3.2万元左右， 200万还是超出了大部分人的经济能力，但问题是在厦门200万的房子并不算贵。
查询中国房价行情网发现， 2021年7月厦门的平均房价为52998元/平米。按照这个平均房价计算的话， 200万就只能买不到40平米的房子。所以这样一对比就能发现，目前厦门的平均房价虽然比较高，但厦门的房子并不贵，还是有很多便宜的房子可以买，普通人在厦门买房的难度并没想象中那么大。

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而之所以会出现这种现象，我觉得主要所以因为厦门岛内外房价差距过大引起的。目前厦门岛内甚至有楼盘的房价摸到了10万元的门槛，但岛外大部分地区的房价也就是2万元一平米。岛内的高房价楼盘把厦门的平均房价拉高，这就跟我跟马云马化腾平均，我也有几千亿身价一样。
所以厦门的平均房价虽然高，但实际上厦门楼市里成交的住宅，主要还是价格比较便宜的住宅。如果厦门真的动不动就是五六万一套的房子，那估计年轻人也不可能真的选择去厦门工作，毕竟一线城市的房价也就是这个水平，没必要拿着比一线城市低的工资去厦门承受跟一线城市一样的买房压力。

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但有一点是需要注意的，那就是厦门的房价其实还在慢慢上涨，至少厦门低总价的房源在慢慢减少。例如去年厦门总价在150万以下的房子成交占比还有52% ，但到了今年成交占比就只有48%了。所以对于想要在厦门买房的人来说，还是要尽快买房比较好，否则说不定以后就真的在厦门买不到低总价的房子了。
来源：路上何行人