“最惨”富二代！接班千亿房企，扛下2200亿债务( 二 ) 作者|猫哥来源|大猫财经一个多

蓝光收购了迪康药业，刚买回来的股权就开始贬值，而且还有继续下跌的趋势。
蓝光还搞了文旅，地震后，都江堰的文旅项目被搁置，再加上成都的楼盘滞销，蓝光真的是雪上加霜。
为了回笼资金，蓝光成为了万科降价政策的追随者，有点挥泪大甩卖的架势，有传闻说降价达到了50% ，然后在某论坛上， “成都本土最大开发商蓝光集团可能面临破产”的消息炸开了。
杨铿急了，在第二天的《华西都市报》的头版，蓝光发布了“严正声明” ，辟谣破产传闻，在当天成都的各大报纸上，也都充满了这个“我没破产”的消息。

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业内人士对蓝光也不那么悲观， “蓝光根本不至于破产，其资金链紧张是事实，但这也是目前大部分开发商都面临的问题” 。
最终，蓝光熬过去了，并在2008年成功出川，进入全国市场， 2015年，蓝光正式借壳迪康药业，成功进入了资本市场，而彼时，那些规模和效益都比蓝光大的房企，还在A股艰难的排队。
上市自然是好事儿， “好风凭借力，送我上青云” 。
杨铿自然也要抓住这个机会，从2015年至2020年，拿地257宗，最高峰的时候，一年就拿了85宗，而拿地的钱更是数百亿地往外掏，楼面价也一年比一年高。
2018年，京奥港在南京拿地王，导致资金链断裂，正是蓝光接地盘，而之后高溢价拿地对蓝光来讲，根本不是事儿。
这样的激进发展也带来了丰厚的回报， 2019年，是蓝光的好年景。
这一年，蓝光正式进入千亿俱乐部，步入了Top房企的前列了。
杨铿把蓝光的总部从成都挪到了上海，成立了上海运营总部，也是在这一年，蓝光嘉宝物业在香港上市，蓝光正式迈入A+H双平台时代。
2020年，虽然“三道红线”已经来了，但是蓝光发展还是在2020年融资124.6亿，各种公司债、美元债、中票、REITs ，羡煞旁人。
有了钱，拿地也是越来越猛， 150%的溢价率对于蓝光来讲，都不算高。有不完全统计， 2020年蓝光有21个地块的溢价率，超过50% 。
成功当然是建立在高杠杆之上的，而倒霉也是由高杠杆而起。
2015年至2021年一季度，蓝光的负债规模已经从448亿，增加到了2194亿，融资的成本也越来越高，进军外地了，可大本营蓝光又没保住， 2020年跌出成都销售前10 ，在其他地方卖的还行，但是回款越来越慢，资金日渐紧张。
曾经坑过杨铿一次的文旅地产又坑了他一次，计划投资超过400亿的项目，最终被无限期关停，竹篮打水一场空。
钱流水一样花出去了，没回来，咋办呢？自救吧。
●1、2020年9月，曾经的“壳”迪康药业，被蓝光发展以9亿的价格卖掉了；
●2、上市还没满一年的蓝光嘉宝物业，也被以49亿的价格，转手卖给了碧桂园；
●3、蓝光一面在否认和万科的收购绯闻，一边向万科卖资产，天眼查信息显示，旗下的无锡和骏已经完成股权变更。
而这，就是26岁的新任董事长杨武正需要面对的局面，距离他上任，也不过40几天。
【“最惨”富二代！接班千亿房企，扛下2200亿债务】蓝光能熬过这一次的危机吗？像杨铿熬过2008年那样。