“最惨”富二代！接班千亿房企，扛下2200亿债务作者|猫哥来源|大猫财经一个多

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作者|猫哥
来源|大猫财经
一个多月前， 95后杨武正正式接班老爹的千亿公司。
先当董事长，然后又兼了总裁，当了公司法人，一般人看来，这基本上就是走上人生巅峰的节奏，但是其中另有隐情。
当上董事长，是因为老爸杨铿不干了，当上总裁也是因为原来的总裁和CFO都辞职了，为啥这些人都不干了了呢？
很快答案揭晓了，公司的债务违约看起来不可避免了。
已经违约的债务本息45.44亿，有银行贷款、信托贷款，也有债券。

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不是有千亿资产的家底吗？
一算账，更惨。
蓝光发展的货币资金余额只有110.16亿，看起来不少，但这里有预售监管资金64.27亿，不能动，有合作项目资金34.64亿，也不能动，还有9.18亿的各类保证金，仍然不能动，可以用的资金，只有2.07亿。
45亿的债务， 2亿的现金，明显不够。以前亲密的合作伙伴都坐不住了，比如百瑞信托，眼瞅着要爆雷，不仅冻结了一部分股权，还冻结了一批房产和地皮，毕竟光他们一家的债权就有19亿。
其实4月份的时候，关于蓝光流动性危机的传闻就一直不断，债券也因此大跌，后来更有卖身传闻，绯闻对象除了万科、融创，还有华侨城、华润、美的、建发等。
不过，当时公司否认债券延期兑付，承认将引入战投，但不会出让控制权，绝不“甩卖公司” 。
结果三个月不到，传言成真了。
说起来蓝光很多人不熟悉，但人家是西南地区的顶流地产商，号称“川房一哥“ 。
1989年，在成都工程机械集团干主任的杨铿放下铁饭碗，决定下海，他在成都的玉沙路租了一栋两层旧民房，成立了兰光汽车零配件厂。

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开业没几天，老是有人来问， “有没有奥拓的气缸套” ，这位机械车间出身的厂长，立刻研究起铬钒钛气缸套。
靠着这一配件，公司很快打开了市场，一些知名的微型车品牌比如哈飞、长安、五菱宏光，也都是兰光的客户，第一桶金就这么来了。
小富即安不是杨铿的性格。
1992年， “南巡讲话”激励了一大批“92派” ，杨铿也很想把事业干大，做什么最赚钱呢？他眼光很好，很快就成立了成都兰光房屋开发公司，第一个项目，就决定在春熙路建一栋26层的兰光大厦。
说干就干，钢筋混凝土伴随着推土机挖掘机的轰鸣，兰光大厦成型了，也成了地标性的建筑，售楼处人头攒动，来自全国的购房者很快就把“楼花”买空了。
1995年大楼建成，大厦挂上了时任副总理亲自题名的牌匾，公司名字也由“兰光”改成了“蓝光” 。杨铿一战成名。

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很快，公司承接的各种大厦拔地而起，蓝光的商业地产也由此开始大爆发。《成都》中唱到， “走到玉林路的尽头，坐在小酒馆的门口” ，玉林南路上的玉林生活广场，就是杨铿的得意之作。
那几年蓝光顺风顺水。
2002年8月6日，四川迎来第一场土拍， 46家房企报名，除了万达、万科和一家京籍房企外，全是四川本地房企。
蓝光地产举77号牌，杨铿也为这场土拍准备了足够的真金白银。
最终， 1号地被蓝光以1571.7万的价格竞得，单价465万/亩， 2号地蓝光也势在必得，最终以7224.75万的价格拿下。

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拿到宅的的蓝光，也开始进入住宅市场，借着成都旧改的东风，蓝光迅速发展，不仅连续成为当地销冠，规模更是迅速壮大，成为“川房一哥” 。
蓝光不是没有危机。
2008年5·12地震之后，成都楼市遭遇重创，蓝光裁员30% ，不少高管和老员工都在裁员名单里，一时人人自危。
蓝光在前一年还发下宏愿，要从“川房一哥”变身“全国一流房地产开发商” ，怎么就裁员了呢？
还是钱闹的，这时候的杨铿，面对的局面也很艰难。
当初为了跟省外、港资房企竞争，拍了不少的，但是有不少地还没交出让金，虽然在四川关系硬，可以拖一拖，但压力还是很大。
主要是因为其他业务不给力。