新城控股：商业运营收入增逾七成双轮驱动模式穿越紧信用周期新城控股此前发布了2021年6月及

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新城控股此前发布了2021年6月及第二季度经营简报。数据显示，今年上半年，公司累计实现合同销售金额约1176.64亿元、销售面积约1086.96万平方米，同比分别增长20.65%和23.87% 。
“住宅+商业”双轮驱动战略下，新城控股2021年上半年累计新增17座吾悦广场，实现商业运营总收入39.38亿元，同比增长约72.87% 。
2020年以来，政府相关部门陆续出台“三道红线”和“两道红线”监管政策，加速房地产行业去杠杆。这一背景下，新城控股“住宅+商业”双轮驱动的业务模式显示出较为明显的优越性。除了住宅业务带来的现金流，商业业务同时贡献稳定的收入来源。
此外，得益于商业运营收入的持续增加、强劲的财务指标以及良好的流动性等原因，新城控股能够以相对较低的成本多渠道进行融资，从而形成融资渠道和融资成本的双重优势。
多地项目持续热销上半年销售金额达1176.64亿元
根据经营简报，今年6月份新城控股实现合同销售金额约230.25亿元，销售面积约183.16万平方米。从累计口径来看，今年1-6月公司实现合同销售金额约1176.64亿元，比上年同期增长20.65%；销售面积约1086.96万平方米，比上年同期增长23.87% 。
【新城控股：商业运营收入增逾七成双轮驱动模式穿越紧信用周期】地域分布数据显示，新城控股2021年第二季度的销售主要集中在长三角等重点地区，其中江苏省、浙江省和山东省位居前三，销售面积分别为180.70万平方米、61.28万平方米、45.22万平方米；当年累计销售面积分别为351.43万平方米、115.60万平方米、86.89万平方米。
销售较快增长的同时，新城控股上半年累计实现竣工面积1504.10万平方米，这为公司结算并确认收入提供了重要支撑。公司竣工项目主要集中在江苏省、浙江省和湖北省，二季度竣工面积分别为314.89万平方米、172.50万平方米、122.29万平方米；当年累计竣工面积分别为389.83万平方米、187.78万平方米、132.24万平方米。
依托于遍布全国项目的持续热销，公司上半年经营业绩稳步增长。
据悉，今年上半年，新城控股位于温州、苏州、常州、西安等各地项目均取得了优异的销售成绩。以位于温州瓯江口板块的新城瓯江湾项目为例，凭借突出的区位优势、完善的产品规划及硬核产品力，项目今年5月、6月内接连3次开盘，创造了单月成交8亿的优异成绩，也创下项目所在板块单月成交总金额的新纪录，并以半年销售19.48亿的突出成绩，成为当地标杆红盘。
苏州太仓新城心望雅苑项目，位于太仓市娄江新城板块， 3月底首开当天即售罄，此后两个月内项目加推两次，两开两捷，开盘去化率均在90%以上，项目半年度取得签约16.1亿、回笼13亿的优异成绩；在大本营常州，新城天空系穹顶之作——常州新城荣盛天翌项目，以创新、坚实的产品力，荣登常州当地半年度销售金额榜单TOP3 。
根据申万宏源研究，预计新城控股2021年全年可售货值为4200亿元，按照去化率62%（2020年实际去化率70%）保守估算对应今年销售额为2600亿元，预计大概率可以完成年度目标。
上半年新增17座吾悦广场商业运营收入同比增逾七成
今年上半年，新城控股吾悦品牌管理规模持续扩大且呈加速趋势。
5月和6月，公司商业综合体拓展显著加速，新增位于淄博、宜宾、娄底、天津、漳州、仙桃、烟台、四平和武汉的9座商业综合体，叠加1-4月获取的8座商业项目，上半年累计新增17座吾悦广场。

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截至2021年6月30日，新城控股持有的已开业吾悦广场已达百余座。 2021年1-6月，公司商业运营总收入为39.38亿元，同比增长约72.87% 。

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商场拓展加速的同时，公司紧抓消费升级红利，持续布局具有广阔消费潜力的三四线城市。
根据国盛证券研报， 2020年全国购物中心销售额约35023亿元，约占社会消费品零售总额的8.9% 。 2030年销售额规模可达88204亿元，为2020年销售额的2.52倍，预计2019-2030年CAGR为9.9% ，商业市场潜力巨大。
针对新城控股商业布局及运营，该研报指出，公司把握三四线综合体高IRR窗口期，抢先积累规模优势。在低楼面价和高可售比例条件下，公司单个综合体IRR可达28.3% 。

新城控股：商业运营收入增逾七成 双轮驱动模式穿越紧信用周期

新城控股：商业运营收入增逾七成双轮驱动模式穿越紧信用周期