2021上半年中国房地产总结与展望 | 融资篇( 二 ) 导读

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在融资环境持续收紧的状态下，预计下半年房企融资分化将持续，一方面，财务优秀的房企将获得更高的融资额度，有利于企业调整融资成本和结构，从而在发展及集中供地中受益；另一方面，债务状况较差或者杠杆较高的房企，融资量增长受限，同时，部分房企的新增融资成本或将上升，短期这些房企应以降杠杆为主要目标。
在此背静下，未来房企应积极拓展更加多元化的融资渠道，优化债务结构，降低融资成本。上半年落地的公募REITs ，以及支持住房租赁发展的政策推进加码，或将成为房企融资突破的新方向。同时，企业运营方面应持续优化组织架构，持续提高运营能力，加快销售端现金回流。此外，未来破局之道仍以产品为王，房企应持续打磨自身产品力，提高自身盈利能力。
本文为《2021上半年中国房地产总结与展望：融资篇》删减版
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