作者: 楼市以寒孝感不动产抵押登记风险防控平台上线运行湖北日报讯（通讯员刘林波）日前|孝感不动产抵押登记风险防控平台上线运行作者:楼市以寒

作者:楼市以寒
孝感不动产抵押登记风险防控平台上线运行

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湖北日报讯（通讯员刘林波）日前，笔者从孝感市不动产登记中心获悉，交通银行孝感分行正式接入孝感市不动产抵押登记风险防控平台，这也标志该平台正式上线运行。
据孝感市不动产登记中心主任祁成刚介绍，金融机构在接入不动产抵押登记风险防控平台后，可实现不动产登记电子证照下载运用，通过电子证照调用实现了不动产抵押登记与金融信贷协同，在抵押登记完成后银行同步放款，大幅缩短了借款人获得信贷资金的时间。同时，孝感市不动产抵押登记风险防控平台还具有抵押风险预警、查封异动风险预警、预告抵押转现房抵押提醒等功能，金融机构能在第一时间掌握抵押物的异动情况，对有效防范信贷风险起到积极作用。

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“在孝感，目前采取按揭方式购房的业主，大多采取的是先办理抵押权预告登记，在办理不动产权证后，再将抵押权预告登记转成现房抵押权登记。根据《民法典》规定：预告登记在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内，预告登记失效。因此，第一时间了解抵押不动产什么时候具备办理登记条件，对我们银行来说是非常重要，能在第一时间将预告抵押转为现房抵押，有效规避信贷风险。 ”交通银行孝感分行副行长何林杰说。
据了解，孝感市不动产抵押登记风险防控平台的上线，也解决了银行抵押贷款中很多实际问题，比如，通过不动产登记电子证照下载运用，不动产登记系统将不动产登记证明实时传送到金融机构抵押管理平台，无需再领取纸质版登记照证明，提高了发放贷款的效率，对各借款企业来说，也能缩短获得信贷资金的时间。
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