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面对楼市这种尴尬境地 ， 只要房价下跌 ， 刚需买得起房子 ， 问题就迎刃而解了 。 但是目前的问题是投资客并不愿意降价卖房 ， 很多投资客已经有了长期持有房子等待房价上涨的准备 。 对于这种情况 ， 国家老干部住建部原副部长仇保兴提出解决方案 ， 仇保兴建议开征空置税 ， 只有开征空置税 ， 才能大幅增加投资客持有房产的成本 ， 逼迫投资客卖房或者将房子出租出去 。 只要这些房子不空置着 ， 不管以任何形式流入市场让人们居住 ， 就可以大力打击房价走势 ， 同时打击楼市炒作 。
根据国际上其他征收空置税的国家的经验来看 ， 空置税的税率非常高 ， 确实可以有力打击楼市炒作 。 像法国、澳大利亚、英国和加拿大等国家都有空置税 ， 空置税的税率非常高 ， 如果放在我们国家 ， 可能没有人敢将房子空置着 。 就比如法国 ， 住房空置超过一年就需要缴纳房价的10%作为空置税 ， 第二年12.5第3年则涨到15%…… ， 如果房子持续空置7年 ， 等于再买了这套房一次；还比如加拿大的温哥华 ， 房屋每年空置达到6个月的 ， 需要按照“房产价值的1%”来交税 ， 谎报业主将面临每天罚款10,000加元的严厉处罚 ， 在这种重罚之下 ， 基本上没有业主谎报 。

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可以看出 ， 国际征收空置税的国家 ， 空置税的税率真的非常高 ， 在这种税收下 ， 可能只有真正的土豪敢将房子空置 ， 家里没有矿 ， 还真不敢将房子空置起来 。 因此 ， 如果我们国家能够针对空置税开征房产税 ， 并且税率像以上这些国家这么高 ， 那么就可以在短时间内解决空置房问题 。 而随着这些空置房流入市场之中 ， 在住房资源已经过剩的大环境下 ， 房价最终会回归合理水平 。
今日话题：你对空置税有何看法？
【房子是人们生活的必需品|房子一边大量被空置，一边人们又买不起，老干部提出5字解决方案】来源：房产新谈

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