房子是人们生活的必需品|房子一边大量被空置，一边人们又买不起，老干部提出5字解决方案房子是人们生活的必需品

房子是人们生活的必需品，不仅是人们居住的位置，更是家的象征，所以人们为了自己和家人的幸福生活，都要拥有一套属于自己的房子。在农村，人们就需要自己在宅基地上建设房子，现在基本上盖的都是两三层的楼房。而在城市中，人们更需要购买商品房，因为在城市中房子还和人们的婚姻、孩子的教育以及社会福利待遇挂钩。所以，想要在城市中立足，买房子是很多人必须经历的过程。特别是在婚姻方面，由于房子和婚姻挂钩，所以很多没有房子的人，自己的爱情和婚姻都受到了影响。因此，买不起房子，对于年轻人来说，直接影响自己下半生的幸福生活。但是随着房价越涨越高，人们买房子已经越来越困难了。根据国家统计局的统计数据显示，截至2021年6月末，全国1到6月份的平均房价为10702元/平方米。可以看出，仅平均房价就已经非常高了，人们买房越来越困难了。

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目前高房价问题已经不仅仅局限于一二线热点城市了，就算是在很多三四线城市房价都已经高达七八千元一平方米。就比如最近央媒发文批判县城高房价问题，该文章指出，目前全国已经有103个县城（包括县级市）的房价在万元以上，其中，海南陵水黎族自治县平均房价高达3.5万元/平方米，位居全国县城房价首位。可以看出，这么高的房价已经严重偏离了当地居民的收入水平，就算是经济比较发达的区域，县城房价动辄两三万一平方米也严重偏高了。对于普通工薪阶级来说，面对这么高的房价，买房子是越来越困难了。就比如有很多人表示，看看房价，再看看自己的工资，只能望楼兴叹了。
为什么房价能够一直上涨呢？如果说在过去十几年里是因为住房资源供不应求和物价上涨导致了房价上涨，那么最近几年肯定是因为投资客炒作了。根据统计数据显示，截至2020年，全国城镇居民人均住房面积已经超过了40平方米，这个数据已经远远超过了欧美发达城镇居民人均33平方米的水平。另外，根据央行调查组公布的数据显示，目前我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，不仅户均超过1.5套，还有超过40%的城镇家庭都已经有了房子。可以看出，目前我们国家的住房资源在总体上已经过剩了，如果一二线热点城市住房资源还存在紧缺现象，那么只能说明三四线城市的住房问题过剩问题更加严重。而就在这种情况下，房价还能够保持不断上涨，并且还有很多人都没有房子，这就是因为炒房客大量投资囤积房产，导致市面上的住房紧缺问题，从而不断抬高房价。

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对于炒房客来说，他们投资囤积房产是为了获益，而准新房在销售时能够卖出更高的价钱，所以投资客投资的房产大部分也都是空置着，不仅不自己居住，也不会用来出租。随着炒房客越来越多，大量房产被炒房客囤积，同时也就导致了大量房产被空置起来。根据西南财经大学在2017年的调研报告显示， 2016年底全国商品房总体空置率在22%左右。而在最近几年里，每月都有近800万套新建商品房流入楼市，这也意味着目前我们国家的住宅空置率更高了。有机构统计，目前我们国家的商品房空置数量大约在6600万套，如果再加上空置的安置房和小产权房数量，那么我们国家的空置房数量可能已经超过了1亿套。就算一套房子居住3个人，那么这些空置房也足够3亿人居住。
一边房价不断上涨，很多人买不起房子，一边大量住房空置着，面对这种情况，国家在2016年9月份开启了楼市调控模式，同年12月， “房子是用来住的，不是用来炒的”口号被提了出来。在过去5年持续不断的调控下，房价上涨的势头被慢慢遏制了下来，并且在最近两年，受金融调控政策和经济的影响，楼市行情急转直下。目前，房企们受“限贷令”和“三条红线”政策的影响，资金链越来越紧张，并且融资和销售回笼资金更是受到影响。截至目前，不仅新房库存越来越高，全国各地的二手房挂牌量也开始不断激增，更是出现了二手房量价齐跌的现象。也就是说，现如今房子越来越不好卖，二手房的流动性也变得越来越差了。因此，现如今的楼市已经陷入了一个尴尬的现象，一边是大量住宅空置着，一边是刚需买不起，同时炒房客和开发商还卖不掉房子。