魔镜魔镜告诉我|呼和浩特城西，就业超35万人产业新城，有房企拿下280亩地建住宅魔镜魔镜告诉我

魔镜魔镜告诉我，呼和浩特房价洼地在哪里？
结果，魔镜碎了。
但是，碎片化的信息显示，呼和浩特买房，不是看现在，而是看未来。

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壹
未来就是趋势。趋势就是房价洼地。
而所有的趋势都是有预兆的。这个预兆来自呼和浩特城西。
继伊利现代智慧健康谷（简称“伊利健康谷”）产城融合配套项目，呼和浩特第二中学敕勒川分校、呼和浩特第四中学(原电力中学)敕勒川分校、呼和浩特市新城区第一实验小学敕勒川分校、伊利现代智慧健康谷敕勒川医院(三甲)等开工后，伊利健康谷的住宅项目也传出了消息。
日前，土左旗土地收储交易中心发布公告，出让位于台阁牧镇芳草一路两侧6宗国有建设用地的使用权。

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该地块的使用权用途为居住兼容商业。 6宗地全部被内蒙古翰铭房地产开发有限公司收入囊中，预计明年项目开工建设后正式出售。 6宗地总面积超过280亩，总价却没有超过一个亿。
这个拿地面积，这个拿地总价，会不会让拿了不到60亩地花了5.7个小目标的中实集团很郁闷？
爱企查数据显示，一口气拿下6宗地的内蒙古翰铭房地产开发有限公司成立于去年4月9日，注册地就位于呼和浩特市金山开发区。其执行董事和监事分别是两位女性。该房企的6家分支机构的名字也很有意思，分别是以“内蒙古翰铭”为前缀的“第壹”到“第陆”房地产开发有限公司。
按目前的信息披露看，该项目应该是配合伊利健康谷产城融合，浮出水面的第一个住宅开发项目。
贰
2021年，呼和浩特房地产业有点萧索。
房企对房价左右为难：降也不是，涨也不是。
相比较于房地产，乳业在中国乳都呼和浩特却风生水起起来。

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【魔镜魔镜告诉我|呼和浩特城西，就业超35万人产业新城，有房企拿下280亩地建住宅】比如全球乳业五强，连续七年蝉联亚洲乳业第一伊利，在呼和浩特城西打造的伊利健康谷项目，就处在高光时刻，被定位为内蒙古“十四五规划”重大项目、呼和浩特市1号工程。
千万不要以为伊利健康谷就是要建一个产业园。伊利建设的是产业和城市并进的产城融合项目。
其是要以“直接及间接就业人口超过35万人，新增就业岗位14万个，区域总人口将达到50万人”的魄力，让呼和浩特房地产走出了市四区盖房四角天空，向金山开发区、土左旗台阁牧镇扩展。城西地产迎来高光时刻。
所谓“产城融合”是以城市为基，承载产业发展经济，达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。
伊利健康谷项目提出的“七个第一”中，除了和乳业相关的“第一”之外，涉及产城融合的内容还明确有“世界一流的工业智慧旅游示范区”、“全球第一个草原乳文化主题旅游度假区”、“全球第一个乳业商圈的城市综合体” 。
在购房者对呼和浩特产业支撑乏力有所诟病的当下，伊利健康谷产城融合项目，可以说是另外一种提升土地价值的方向。
而呼和浩特城西，也将迎来一波房地产的飞跃。
叁
现在在呼和浩特买房，已经越来越是个技术活。
买房不仅要看房企资质，楼盘地段，房屋质量，甚至还要了解呼和浩特的城市规划。而在呼和浩特北控、东优、南拓、西联的城市规划中，哪一个方向才是买房的指南针？

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北控？新城区已经不“新”了。可以腾挪辗转的地块正在减少，目前还在视线内的就是19个楼盘扎堆的毫沁营。关键是，这个板块在某大领跌的情况下，一眼望去，还都是起了框架的高层，后续如何，尚不可知。
东优？如意一线的房价代表了呼和浩特房价的制高点。该板块是呼和浩特少有的“富人聚居区” ，配套完善，出行方便。数届地王在此交汇， 2万+的楼盘比比皆是。美中不足的是地块已经越来越少。
南拓？这是个好方向。该板块北接城市中心老区、南连和林格尔新区，既是连接枢纽，又是未来城市发展“C”位。唯一可虑的就是，建的都是房了，你需要找个工作。
那么就剩下西联了。