在如今的置业人群中|8人放弃！滨湖文一选房结果公示，去化率仅75% 在如今的置业人群中

在如今的置业人群中，众多人想要在滨湖拥有一套房。但是就有这么一群人，明明可以在滨湖安家置业，但就是任性，选择放弃！
文一塘溪津门选房结果公示， 26位购房者有8人放弃，去化率仅75%...
一、滨湖文一选房结果公示，去化率仅75%
前段时间，滨湖文一塘溪津门项目加推24套房源，最终累计登记客户40人，全为普通购房者，达到摇号比例。
【在如今的置业人群中|8人放弃！滨湖文一选房结果公示，去化率仅75%】近日，该项目的选房结果正式对外公示，根据信息显示，本次24位购房者中有7人选择放弃选房， 2位递补人员中有1位放弃选房，最终24套房源售出18套，去化率75% 。

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而未售出的房源均为1楼底复产品，面积325㎡，总价800至850万不等。

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从本次加推的房源来看，户型面积段在182-325㎡之间，根据备案公示，均价为28449.4元/㎡。
具体到各个房源来看，最低总价673.7万，最高总价达到了946.3万，刚需首付比例不低于3成，非刚需首付比例不低于6成。按照这样的比例来算，刚需首付203-284万，普通购房者首付405-568万。

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其实，从这一次选房结果来看还是有几个点值得关注的：
1、本次推出的房源总价相对而言还是偏高的，从项目的登记结果来看依然达到了摇号比例，这说明在滨湖的市场上还是有部分置业者拥有较强的购买力。
2、值得注意的是，第一个选房的置业者就选择了放弃，在以往的选房中还是非常罕见的。毕竟第一个选房可以在所有的房源中任意挑选。

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3、未售出的房源均为底复产品，顶层房源全部出售。由此也可以看出两大产品的市场接受度还是存在较大的差异。
4、虽然本次购房人群中有8人放弃，但是除了底复之外其他房源全部售出，或许这一次多人选择放弃并不是市场降温的原因，而是底复产品并不受置业者欢迎导致的。
二、滨湖打新，购房者置业门槛在逐步增加
从文一塘溪津门此次加推及滨湖各大楼盘的基本情况来看，其实还传递了一个对置业者来说不太友好的消息，那就是在打新难度不减的同时，置业门槛在逐步的抬升。
首先来看滨湖各大楼盘的库存及价格情况：
禹洲绿城蘭园项目二期仅剩余1栋洋房，面积138㎡，单价在3万左右，总价410万左右，除了底复产品，预计剩余24套房源。
阳光城檀悦项目剩余4栋高层+2栋洋房，高层户型面积108-125㎡，单价2.5万/㎡左右，总价270万左右。洋房户型面积125-140㎡，单价2.9万/㎡左右，总价350-430万左右。

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中海九樾剩余库存相对较多，但是均为洋房产品，还有10栋楼未加推，总价380万以上。
文一塘溪津门剩余的产品为千万级别的别墅产品。
宝能城二期剩余6栋大高层未推，但是近期的消息想必各位也都看到了，近三年可售的只剩下3栋高层，备案价1.8万/㎡，此外还有少量的别墅产品。

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近期即将上市的纯新盘佳兆业滨湖和鸣项目，共有8栋洋房+1栋小高层，标准层价格2.7-3.1万/㎡左右，总价320-450万左右。
保利和光尘樾剩余1栋高层产品，约88套房源，总价220-270万左右。
从上述各大楼盘的情况来看，除了宝能城、阳光城檀悦、保利和光尘樾三大项目还有部分房源总价在300万以下之外，其他各大项目的总价基本都在300万以上。
但是这三大项目在今年接下来的时间里加推的可能性不算太大，即使上市也会受到众多置业者的追捧，购买难度大。
所以对于置业者而言可能面临着：
1、由于滨湖的新房市场热度不减，各家楼盘在加推之时均会获得比较不错的市场反响，想要置业滨湖的新房，还是具有一定的竞争压力。

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2、从以上各大楼盘的情况来看，置业者在高层产品的选择上变得越来越少，洋房、别墅产品成为主要置业对象。因此，在置业资金的要求上也会有所抬升，这也是导致滨湖购房门槛逐步抬升的原因。