根据数据显示|未来10年，三类城市的房价或将“大幅下跌”？有你所在的城市吗根据数据显示

根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说平均房价已经接近了万元大关的水准。对此而言，现在我国的房价无疑已经非常高昂。毕竟对于很多人来说，每个月的收入只有几千元，而且对于这些一个月几千元收入的群体来说，占据了最大比重。从这当中，我们就可以看出，人们想要买一套平均房价的房子，都是非常困难的事情。更别说那些大城市的房价已经达到了几万元一平方，使得人们买房可谓是非常地困难。
在这样的情况下，很多人都没有属于自己的房子吗？实际上并非如此，根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96% ，其中拥有两套房的家庭占比31.0% ，拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ，户均拥房1.5套。可以说现在城镇居民根本就不缺房子居住，而且还有很多家庭拥有多套房子。

文章图片
对于这些拥有多套房的家庭来说，很多都是买房投资的，并非是用来居住的。毕竟对于一个家庭来说，就算居住体验，为自己的子女留一套房子，两套房子也是足矣，然而对于那些拥有多套房的家庭来说，大多数都是为了买房抵御通货膨胀，甚至是想要通过房子赚取利润的。毕竟在房价快速上涨的时期，买一套房子静等一两年，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式，无疑吸引了很多家庭，加入到买房投资的队列当中。
而这些买房投资的家庭，纷纷选择买房的情况下，楼市当中的购房需求也在不断增加，使得大量的资金流入到房地产行业当中，导致房价上涨速度更快。对此而言，现在一些城市的房价已经出现了虚高的局面，对于这些城市的居民来说，想要买房变得更加困难。就对于现在来说，平均房价已经接近了万元大关，在这样的情况下，人们买房无疑是非常困难的事情。

文章图片
对此而言，我国在2016年时，就出台了调控政策。这几年来调控政策一直在不断收紧，使得楼市也发生了很大的变化。对于现在来说，在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控，目标指导下，房价要比以往平稳很多。毕竟对于调控政策来说，就是要让房子回归居住属性，让房价回归合理水平。面对现在越发高昂的房价和那些买不起房的刚需购房者，调控政策一直在不断收紧。
在这样的情况下，楼市也出现了两极分化的局面。对于一些城市来说，房价不但不会继续上涨，反而会出现下跌的局面。而对于一些城市来说，房价还会继续上涨。在这样的情况下，很多购房者都不敢轻易买房了，就担心自己买的房子贬值。面对这样的情况下，人们都想要知道，以后那些城市的房价会出现停滞甚至是下跌的局面。对于未来10年而言，这三类城市的房价或将“大幅下跌” ，有你所在的城市吗？

文章图片
人口大量流出的城市
在房地产行业当中，一直流传着这样一句话，短期发展看经济，中期发展看土地，长期发展看人口。对于人口来说，无疑是房地产行业发展的根本因素。因为人口较少的话，购房需求就会减少，没有人买房的情况下，住宅就无法流通，使得住宅变得一文不值。而在这些年的时间里，我国的城镇化一直在不断推进，使得大量的农村人口涌入到城市当中，也给城市带来了大量的购房需求，使得房价快速上涨。
而在2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89% ，这就意味着我国的城镇化已经进入到下半场。而城镇化的发展方向也发生了改变，不再是农村人口涌入到小城市当中，而是小城市人口逐渐流入到大城市当中，这就使得这些小城市的人口会逐渐流失。而对于这些人口大量流出的城市来说，购房需求也会不断减少，使得这些小城市的楼市出现“供给大于需求”的局面，导致房价出现滞涨或者下跌的局面。

文章图片
房价虚高的城市
【根据数据显示|未来10年，三类城市的房价或将“大幅下跌”？有你所在的城市吗】对于现在来说，一些城市的房价还是处于虚高的局面，主要还是因为那些炒房客和投资者的支撑，使得这些城市的房价居高不下。而对于现在来说，调控政策一直在不断收紧，使得楼市也发生了很大的变化，导致现在的房价要比以往平稳很多。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5% 。