现在潍坊楼市的热度真够冷的 ， 想想前两年觉得潍坊房价是个洼地 ， 然后跑到潍坊去投资房产的人 ， 现在基本上都是被套住了 。 虽然说潍坊房价对比同等级的临沂、济宁房价来看 ， 至少有着2000元的价差 ， 但实际上潍坊楼市还是缺乏了房价上涨的核心动力 。 因为不管济宁还是临沂 ， 都是主城区虹吸底下的县区 ， 而潍坊却无法虹吸下面的县区 。

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潍坊楼市还有一个问题就是供应量比较充足 ， 这点从潍坊的待售二手房数量上就能看出来 ， 都在3万多套了 ， 而且临沂和济宁也只有2万多套 。 以前还有人炒作潍坊的学区房 ， 后来发现潍坊学区房根本没有炒作的价值 ， 潍坊底下的县城学校居然比主城区的学校好 。 听说这是因为潍坊的师范学院比较厉害 ， 每年都有优质的教师补充到了县城里面去 ， 从而导致整个潍坊的教育就比较平均 ， 主城区的教育质量和底下的区别不大 。

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潍坊现在相对来说房价并不高 ， 这对于那些留在潍坊楼市的年轻人来说 ， 倒是一件好事 ， 毕竟买房压力没那么大 ， 小日子也能过的轻松一些 。

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【现在潍坊楼市的热度真够冷的|潍坊楼市跌落神坛，潍坊房价六连跌，潍坊楼市分析第40周出炉】来源：彭叔说楼市

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