现在东北楼市已经从过去的暗冷 ， 转为了明冷 ， 也就是说大家都知道东北楼市变冷了 。 大家看这周东北三个省会城市房价数据 ， 没有一个二手房挂牌价是上涨的 ， 全是下跌的 。

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如果说过去沈阳、长春、哈尔滨还能靠着省会城市的名义来维持房价不跌 ， 但现在三个城市都出台了房价限跌令以后 ， 就已经变成了明牌了 。 道理很简单 ， 一个城市如果房价会上涨的话还需要出台限跌令吗？沈阳楼市算是三个省会城市里面最坚挺的了 ， 但是也躲不过这种降温 ， 没办法 ， 这是大势所趋 。

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其实彭叔觉得如果说长春、哈尔滨、沈阳房价肯定低一些的话 ， 那么也许愿意留在东北的人也会多起来 。 东北不是没有产业 ， 而是产业的工资水平比较低 ， 对比当地的房价 ， 工资就没有一点优势了 。 想想这三个城市房价都在1万左右了 ， 如果能买得起1万的房子 ， 那为什么不去长沙呢？长沙房价也才1万多 ， 还没沈阳房价高 ， 而且发展潜力又那么大 ， 在这种情况下 ， 年轻人明显会用脚投票 。

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房价下跌不全是坏事 ， 对于当地还没买房或者是想要买改善房的人来说 ， 房价下跌比房价上涨更有利 。

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【现在东北楼市已经从过去的暗冷|沈阳楼市透心凉，沈阳房价三连跌，东北楼市分析第40篇出炉】来源：彭叔说楼市

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