房价会继续上涨吗？如果这个问题放在5年前|不要再误判楼市走势，是该存钱还是买房？内行人用3句话道明答案房价会继续上涨吗？如果这个

房价会继续上涨吗？如果这个问题放在5年前，不管是普通人还是房地产专业人士都会告诉你，房价未来还会继续上涨，可以放心买房。事实也是如此，那时大部分人也都坚定看涨房价，这是因为根据经验，房价就是只涨不跌的。虽然在过去二十多年里，每隔几年就会传出房价下跌的消息，但是每次都像“狼来了”一样，房价不仅没有下跌，反而是一次次都创新高。所以，就算在2016年9月份国家出台楼市调控政策之后，房企们依然坚定看好房价走势和房地产行业的发展，所以面对楼市调控，大部分房企不仅没有任何收敛，反而像过去一样继续大规模举债扩张。正是因为房企的这种盲目自信，才导致现在大部分房企都陷入了困境，不仅负债率居高不下，同时资金链也越来越紧张。

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进入2021年，楼市环境已经和过去大不相同了，在“房住不炒”和房价下跌的共同影响下，现在很多人已经不再像过去那样坚信房价会一直上涨了。而对于投资客，面对国家对房地产行业的调控决心，也开始动摇了，目前，大部分炒房客不仅不再继续投资房产了，反而开始抛售自己手中囤积的房产，这对楼市行情的影响非常大。另外由于房企们的资金链都非常紧张，目前房子又非常难卖，所以房企们为了多卖房子，只能不断降价促销来吸引购房者买房子，而房企们的不断降价，让很多准备买房子的刚需购房者都开始犹豫了。虽然今年的房价走势非常有利于刚需买房子，房企们的降价促销很大程度上降低了人们买房子的压力，但是总体来说，目前我们国家的房价还位于高位。这么高对于普通家庭来说，买房子压力非常巨大。
根据统计数据显示，截至2021年一季度末，全国新建商品房平均售价为11030元/平方米，这么高的房价，意味着一套90平方米的小户型房子，起步也要百万元了。对于大部分普通家庭，就算购买这样的房子，也是买不起的。最后就算通过首付按揭买房， 30万元的首付款也需要掏空一个家庭几十年的积蓄，最后贷款30年，每个月也需要四千多元的房贷。可以看出，虽然目前房企们在降价促销，但是目前房价还是太高，人们买一套房子就需要花光所有积蓄，并且透支未来几十年的房贷。所以，就算刚需购房者买房子是为了自己居住，他们则担心买了房子之后，房价会出现持续下跌的情况。对于刚需购房者来说，买房子的钱就是自己和家人辛辛苦苦挣来的，自然不希望买了房子就面临亏损的情况。因此，就算现在房企们大幅降价促销，很多购房者也非常犹豫，不敢轻易去买房。

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但是对于刚需购房者来说，不买房又担心房价再度像过去那样出现大涨，让自己越来越买不起房子，毕竟这种情况在过去发生了很多次了。因此可以看出，目前对于刚需购房者来说，他们内心是非常矛盾的，一边担心买房亏损，一边又担心不买房房价大涨，让自己错过买房的机会。那么，未来几年房价到底会有什么走势呢？不要误判房价走势，是买房还是存钱，内行人用3句话道明答案。
第一：房价走势稳定，在经济能力允许的情况下，建议刚需买房
目前虽然开发商在不断降价促销，但是房价走势总体还是稳定的，看似开发商打折力度比较大，其实看看实际售价，大部分楼盘实际售价还是比较高的。就算个别楼盘推出的特价房售价比较大，那一般也都是户型和楼层比例差的房子，数量也比较少。为什么房价很难下跌呢？这是因为房企们的负债率太高了，降价太多，会直接导致房企资不抵债。另外，国家调控政策是为了维持房价稳定，不允许房价出现大涨或者大跌的情况。因此，在多重因素的影响下，未来房价的走势还是以稳定为主，而这样的房价走势，非常适合刚需购买房子。
对于刚需来说，本身就是急需用房的群体，在房价走势比较稳定的大环境里，如果经济条件允许，就可以选择购买房子。稳定的房价走势，就算房价下跌，也不会亏损多少，而对于大部分经济发展得比较好的城市，随着人口的流入和物价的上涨，未来总体房价走势还是稳定向上的。因此，对于大部分刚需来说，就算买房短时间内面临亏损，以后也会慢慢涨回来，而买了房子之后，住房问题就解决了，也再也不用担心房价上涨了。