进入9月份|楼市尴尬局面：一边买不起房子，一边卖不掉，老干部提出解决方案( 二 ) 进入9月份

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【进入9月份|楼市尴尬局面：一边买不起房子，一边卖不掉，老干部提出解决方案】其实，征收空置税确实可以直接打击炒房客，因为大部分炒房客投资的房产，为了以后能够卖出好价钱，都选择将房子空置着，这导致社会中存在大量的空置房。而大量住宅的空置，不仅抬高了房价，同时还抬高了房子租金，给无房族的生活造成了很大压力。根据西南财经大学2017年的调查数据显示，我们国家总体住房空置率在22%左右，而3年过去了，目前我们住房空置率肯定更高了。如果能够征收空置税，逼迫炒房客抛售房子或者出租房子，不仅能够解决房价居高不下的问题，同时也能解决租赁市场租金居高不下的问题，一举两得。
对于空置税，在国际上有不少国家都通过空置税来打击楼市炒作，并且都取得了不错的成绩。比如法国的空置税，住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税，第2年增加到楼价的12.5% ，第3年为15%…… 。也就是说，一套价值100万的房子，空置一年就需要缴纳10万元空置税，并且每年还要递增；还比如荷兰，如果房子空置1年以上，就允许其他低收入人群居住。除了这两个国家之外，像加拿大、澳大利亚和英国等国家都征收房产税，并且税率都很高。从这些国家的空置税的税率来看，空置税税收都非常重，业主们基本上不敢将房子长期空置，一旦需要缴纳空置税，就需要缴纳很大一笔钱。

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相比于这些征收空置税的国家，我们国家空置房子的成本就只有物业费了，几乎可以忽略不计，这也是炒房客可以肆无忌惮囤积大量房产并且空置的原因。如果我们国家能够征收空置税，并且空置税按照法国空置税标准征收，炒房客立马就会抛售手中的房产或者将房子出租出去。当然，目前空置税还没有消息，但是目前距离房产税和房东税出台的时间已经很近了。特别是房产税，很多专家都预测房产税大概率会在未来5年出台，也就是说，目前的楼市留给投资客的时间已经不多了，对于持有房产比较多的人，是时候提前做准备了。
今日话题：对于空置税和房产税，你有什么看法？
来源：房产新谈