1年内需还2400亿负债,恒大拟出售总部大楼,6年净赚的1743亿呢? 背负2400亿的债务

背负2400亿的债务，恒大拒绝负重前行，决定出售旗下业务，如今又要抛售总部大楼，曾经的中国首富许家印已经成了中国首负，他是如何走到今天这一步的呢？
一年还债2400亿
作为国内的地产大亨，许家印依靠恒大曾赚下了1743亿的资产，可如今却因为负债率的攀升，许家印开始背负起了高额债务，其中仅到期需要一年内偿还的债务就多达2400亿。

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今年8月31日晚，恒大公布了今年上半年的营收财报，内容显示，恒大集团的总体营收为2226.9亿元，比2020年同期下跌了16.5% ，同时净利润也下降了29% ，总计105亿元。
而且恒大的房地产业务也已经亏损了41亿元，恒驰汽车的经营也出现了49亿的亏损额，如果算上恒大所有业务的亏损，每年集团要偿还的债务高达2400亿。
虽然公司业绩出现了下滑，但其营收利润仍存在虚高的问题，为此恒大开始接连抛售旗下资产，目前已经累计套现166亿元。
【1年内需还2400亿负债,恒大拟出售总部大楼,6年净赚的1743亿呢?】根据此次恒大的年报显示，其恒腾网络以11.8亿港币的价格卖给了腾讯，股权出售占比约为11% 。而盛京银行的1.9%的股份也被恒大以10亿元的价格出售，品牌效应较高的恒大冰泉项目则被卖出了49%的股权，套现20亿人民币。
值得一提的是，在此之前，恒大就曾因为恒大冰泉和粮油这两个业务规模太小而转让出去，不过在今年的3月份恒大又将其买了回来，如今抛售已经是第二次了。

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105亿出售总部大楼
其实在今年的8月份，恒大就已经开始在资产抛售方面有所行动了，只不过令人震惊的是恒大要出售的是自己位于香港的总部大楼。
路透社表示，恒大预计以超过20亿美元的价格把总部大楼出售，而在8月23日，《星岛日报》报道，恒大将会以105亿的价格将该大楼卖给越秀地产。
该大楼位于香港湾仔，在香港这样寸土寸金的地方，这一栋写字楼属于顶级地段，在2015年的11月12日，恒大以125亿港币的高价买了下来，如今该大楼的最新估值约为110亿到120亿港币之间。
而几乎是在同期的8月23日，恒大股票出现了大范围下跌的问题，一直到当天收盘，恒大的汽车业务股价暴跌26% ，整个集团股价下跌12% 。

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在这样股价全面下跌的情况下，恒大的市值一天之内蒸发了400亿。
看到恒大已经到了变卖总部大楼的境遇，不少人开始发问，恒大为何会走到今天这个地步呢？
6年赚下1743亿
曾经恒大也是在房地产市场中表现非常抢眼的一个，从2015年到2020年之间，恒大用6年的时间累计创造了143.4亿人民币的净利润。
2017年许家印的身价将马云和马化腾赶超，成为国内当之无愧的首富，不过由于恒大采取的高杠杆发展模式，导致自身的资金链一直处于不稳定的状态。
一直到2021年，国内针对房地产行业提出了严格的管控条例，而恒大的负债率也已经超过了红色底线，最高负债规模达到了8700亿人民币。

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为了保证企业的发展处于正向趋势，恒大不断变卖一些延伸业务，诸如恒大冰泉、恒大粮油等，目前恒大已经将债务总量控制在了5700亿人民币这个标准上。
曾有人表示，恒大赚了那么多钱，究竟都用到哪里去了？
其实恒大这样大规模的地产商，资金来得快去得也快，他们需要用巨额的资金来维持公司的资产流转，比如股东分红这一点，从2015年开始，恒大集团的分红总额已经累计突破了500亿港币。
这还不算出钱拿地皮等支出，而且为了开展多元化发展业务，恒大还在汽车领域投入了400亿，可一直到现在也没有取得应有的回报。
因此换句话说，许家印一直在利用不断创造的资金来弥补借来的债务，然后再源源不断地去借债创造新的资金。

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如今因为房地产行业和汽车这两大业务的营收能力没有得到预期标准，所以恒大才会不断变卖资产，为的就是填补自己的债务漏洞。
未来恒大是否能够从这一场负债漩涡里全身而退，我们拭目以待。