无数例子都证明了一件事|调控超420次，炒房行为彻底被限制，房价会下跌吗？无数例子都证明了一件事

无数例子都证明了一件事，那就是政策对房价走势的影响十分明显，而我国现阶段的房价走势之所以能保持相对稳定的行情，很大一部分原因就在于国家不断收紧的政策调控。如果不是政策把炒房行为限制住了，房地产市场根本就不可能出现稳定行情，重要的是，国家对楼市调控的力度还在不断收紧。根据相关机构统计的数据显示，截至8月份今年全国累计已经出台调控政策420多次，比去年多出了52次！可见国家对楼市调控的态度有多坚决，当然这种坚决的态度对刚需购房者来说完全就是一件好事，因为这意味着市场上的房价会慢慢回归稳定，这也是专家建议刚需保持观望的原因。

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实际上进入到2021年之后，国家不仅增加了楼市调控的频率，还加深了对楼市调控的深度，最明显的例子就是开始对二手房市场进行限制。从2月7日深圳出台文件宣布建立二手房指导价机制之后，现在全国已经有十几个城市出台了类似政策，带来的结果就是，整个二手房市场都出现了明显的降温，甚至于深圳的二手房成交量都出现了80%的下跌。
政策限制下，市场出现降温，其实完全就是正常现象，因为现在我国的房地产市场已经是一个供应过剩的楼市了。在经过二十多年的疯狂修建之后，有专家预测我国的住房能满足30亿人口的居住需求，而目前我国的总人口也才14亿，房子比人还要多。所以只要能限制住楼市炒作行为，房子就会出现没人买的现象。

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那么楼市到底能不能限制着炒房行为呢？答案是肯定是，因为国家对楼市调控的态度从来就没有放松过，今年前8个月里累计调控超420次就是最好的证据。既然楼市炒房行为受到了严格的限制，那整个房地产市场就会回归到房价由供需关系决定的轨道上，这就意味着市场上的房价会出现下跌。为什么这么说呢？当然是因为我国现阶段的规范行为已经不足以这次很居高不下的房价了，甚至于按照当前的人口走势发展下去，我国的房价还会出现下跌。要知道前几台能就有机构表示我国今年就很有可能迎来人口负增长，在这种人口趋势下，房价出现下跌基本上已经是板上钉钉的事情了。

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按照目前的政策调控行情来看，接下来相当长一段时间里房地产市场都会呈现出一个从严治理的现象，调控政策还有可能会继续升级。这就意味着炒房者对楼市的影响越来越小，房地产供应过剩的局面还会持续相当长一段时间，在这段时间里，房价都会处于一个下跌的趋势。那么问题就来了，在这样的行情下刚需购房者能不能出手买房呢？笔者个人的看法是，如果真的有足够经济实力，也有充分的购房理由的话，那房子这东西还是早买早好。毕竟自己住的房子，没必要太在意房价走势，更何况不少城市的限跌政策也在兜底，刚需亏也亏不了多少。
【无数例子都证明了一件事|调控超420次，炒房行为彻底被限制，房价会下跌吗？】来源：楼盘网