高新龙湖这一次摇号登记或创造了一项新纪录！根据公示|5700人抢282套房！高新龙湖冻资创纪录，总金额超86亿高新龙湖这一次摇号登记或创

高新龙湖这一次摇号登记或创造了一项新纪录！
根据公示，龙湖光年本次4栋楼登记总人数达到了5708人，冻资金额保守计算超过了86亿，实际冻资金额或达百亿...
一、高新龙湖超5700人登记，冻资金额超86亿

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昨天，龙湖光年4栋楼282套房登记名单正式公示，根据统计，登记人数达到了5708人（包含审核不通过）。
具体来看， 9幢登记总人数274人，刚需人数53人，普通购房者221名。

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1幢、7幢和8幢三栋楼登记总人数5434人，其中刚需登记1876人，普通购房者登记3558人。

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根据冻资要求， 1幢、7幢、8幢三栋楼105-142㎡房源，刚需购房者70-135万，普通购房者180-350万；9幢约200㎡房源，刚需购房者150万，普通购房者390万。
如果均按照冻资最低金额计算， 1幢、7幢、8幢三栋楼冻资金额超过了77亿， 9幢冻资金额超过了9亿，总冻资金额超过了86亿。
但是按照实际的登记情况来看，该项目本次冻资总金额要远远超过这个数字，有可能达到100亿资金，如果真是这样的话，也是创造了一项新的记录。
该项目采用冻资摇号的方式，依然吸引了众多的置业者，这又是为什么呢？
1、该项目的打新价值大，与周边二手房存在倒挂。本次登记的房源单价在2.1-2.5万/㎡之间。而周边的二手房挂牌价相对较高，如蓝光雍锦半岛最新挂牌的房源单价在3.59元/㎡，两者之间存在较大的价格差，打新的价值相对较大。

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2、高新新房房荒，库存不足。由于高新区土地供应相对缓慢，在售楼盘基本进入清盘期，新房库存不足。但是高新的发展吸引了众多置业者，一旦有新房源入市势必会呈现出火热的态势。
3、龙湖光年自身的稀缺属性。从该项目自身的规划来看，配套设施相对齐全，日后居住会相对方便，而且升值空间相对较大。此外，就蜀西湖目前现状来看，周边居住用地也基本供应完成，短期内该项目或将成为大多置业者最后的选择。
目前，该项目一期房源仅剩1栋，大概率在今年会推出。除此之外，项目二期规划也已经公示，以高层、小高层为主， 6栋27F高层， 3栋17F小高层， 4栋18F小高层、总计987套房源。因此，该项目在后续还将为置业者提供更多的打新机会。

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二、合肥打新，置业者之间竞争依旧激烈

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目前，置业者们对于新房打新的热情还是非常足的，但是从近期各大楼盘的登记来看，想要打新成功还是非常难的。
近期登记的热门楼盘除了龙湖光年之外，还有滨湖的蘭园、荣盛华府、文一塘溪津门等。从登记情况来看：
蘭园项目前期加推的5栋洋房共计156套房源，总登记人数达2440人，冻资金额也达到了80亿。

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荣盛华府172套房源累计登记通过1113组，综合中签率约15.4% ，文一塘溪津门60套房源超4000人登记。
可以看到，近期登记的各大楼盘在登记结果上均呈现出火热的状态。又是什么原因导致目前的置业者这么痴迷打新。
1、合肥各项调控政策的落地，新房市场购房环境发生了很大的变化。自“4.6”新政颁布之后，给了置业者尤其是对于刚需置业者公平选房的机会，而且相对而言首付比例也有所下降，对于刚需置业者而言在新房购房资金压力相对较小。

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2、当下的环境，二手房市场相对不稳定，且购房难度大。众所周知，当下的二手房市场正面临着降温的局面，市面上出现了一些降价房源。但是降价后的价格依然较高。
而且近期建立的二手房指导价机制，虽然只是针对学区房，但是对其他小区来说也起到了一定的震慑作用。此外，由于银行贷款难度较大，置业者想要购买二手房周期很长，且首付资金要求会相对较高，置业压力会相对较大。