基金｜如何用买房的思路买基金？ 01房子的价值是什么如果想知道

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01房子的价值是什么如果想知道房价上涨的原因，需要研究其价格决定因素。房子虽然是钢筋混凝土制造，但是成本并不高，单方成本一般在2000元-5000元之间，相对于动辄数万元的房价，占比并不大。其实房子的价格中，包含了很多稀缺因素——土地、户口、学位等。
决定房价的因素主要为土地供应、居住需求【区域人口净增、附加价值高低】和货币投放量【人均收入】。
近年来房价升值最快的是一线城市或核心区域，最快的主题是具备刚需特征【自住和租住需求、户口及学位等】，部分城市因投资需求大，也需要考虑。
这一轮房价上涨，主要是去年开始，以美国为首的国家，为了应对经济下滑，投放了大量的货币。
货币像水，股票、基金、房子相当于是船，只是股票和基金相当于小船，房子相当于航空母舰，放水时，小船先浮动，大船再启动。
根据以往规律，往往股市牛完一年后，房价开始启动。具体可查看个人撰写的《基金长赢》第八章统计数据。
1.多看，多听取各方意见。一般买房前，需要看20套或以上的房子，才容易买到心仪的房子。同时，房子投资大，买房需要咨询长辈和亲友意见，听取中介和营销人员的详细介绍，并进行对方对比，以切实保障买了不后悔。
2.多想，是否满足自己的需求。买房需要考虑距离工作地点、户口问题、学位问题、买菜问题、就医问题、光线问题、通风问题、甚至风水问题等各方面需求，只有尽量满足自己多方面核心需求的房子，才是好房子。
3.多省，省吃俭用争当房奴。现在当房奴是一种幸福，很多人为了应对每月几千到几万的还款，省吃俭用做房奴，不知不觉间，积累了巨额财富。
4.多买：价格越低越愿意买。对于房子，多数人的购买特征是越低越买，不觉间做了“价值投资者” 。一位西安的老板告诉基少，自己娶了上海媳妇，因丈母娘喜欢房子，十几年陆续在上海买了很多房，现在每套价格都上千万，每月收房租就是一笔不小的财富，比作生意赚钱轻松多了。
5.多等，一般持有期限都是5年、10年甚至更久。绝大多数人买房，都不会今天买明天卖，而是持有5年、10年甚至更久才会出售，不觉间见证了时间的奇迹。促进房价上涨的人口流入、收入增长和央行放水，都会随着时间流逝，积累更大的上涨动能。
03对买基金的有益借鉴1.认清价值的来源：企业的业绩（例如万科过去20年上涨了近30倍，茅台赚了400多倍，都是企业成长的代表）、资产配置（定期做资产配置，购买性价比更高的资产，借助波动赚钱）和估值波动（在低估时多买，在高估时多卖）。
2.多看：认真了解基金的特点、历史、理念等。通过理财专家、基金年报和季报、基金经理访谈、基金历史业绩等，多方面了解基金的风险和收益特征，能够避免自己掉到坑里。特别是，基金经理的投资理念自己是否认同，历史上的最大下跌自己是否愿意扛，持有期间的波动自己是否能承受。
3.多想：看看是否符合自己的期限、风险和收益预期。考虑自己投资资金的可投时间、能接受的最大下跌，希望获得的预期收益，是否能满足。由于股价往往是3年-5年一
4.多省：学会延迟满足，早投资、多投资、多受益。多数基金具有复利效应，持有越久，能赚得越多。如果我们愿意延迟满足，早点开始投资，可以积累更多的财富。
5.多买：越低越买。买基金要像买房和购物，打折时要加大买入力度，如果没有钱也不能低点退出，耐心持有，才能赚取更丰厚的回报。例如天天基金上的“雄霸天下”基金组合成立于2018年12月份，在熊市尾巴上建仓，其后不到两年就实现净值翻倍。 2-3月份的下跌中，基少率领大家加大对基金组合的买入力度，跟随买的，现在不少已经回本，甚至积累了一定的盈利。
6.多等：不在乎每一天的波动，放长眼光赚大钱。买了房子，我们不会天天去查房价，但是买了基金很多人却忍不住天天看，容易拿不住。如果我们能够坚持拿3年、5年，甚至10年，亏钱基本不可能，往往能收获更为丰厚的利润。
04基金组合特点基金组合相当于是基金特战队。特种部队完成任务，一般都是几人组成战队，即便狙击也需要有人观察距离和风险，另一人负责射击，这样容易提高命中率。基金组合的作用也是如此，可以利用各个基金的长处，在更稳的基础上，实现预期投资收益。跟随优质的基金组合投资，往往可以拿更久、赚更多。