摘要：如今的228街坊原址|上海最后的“两万户”将变博物馆！旧改亲历者讲述，三个100%背后的奇迹摘要：如今的228街坊原址

摘要：如今的228街坊原址，正在热火朝天的建设中。未来这里将建成一个以博物馆为中心的综合体。

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杨浦长白新村街道228街坊，是上海现存唯一的成套“二万户”老公房，保留着上海最早工人新村的印记。
“如今老房原址已经大变样，回想当年实现‘三个100%’签约的过程，有许多艰辛和不易。 ”李芳是“两万户”旧改动迁前最后一任居民区书记，如今她多了一个身份——杨浦区长白党史微讲堂的主讲人。
今天下午，杨浦区长白新村街道启动“百人百讲庆百年”党史微讲堂活动。街道挖掘出100名主讲人，他们将走进社区、学校和园区，讲述百年来上海和杨浦走过的历程。从今天起，每日一讲的微讲堂将持续到7月1日。
如何让居民拆自家的房子？
100名主讲人中，有来自上海理工大学、国防大学等高校的教授，也有居民区干部、社区老人。 “让百姓身边的人讲身边的事，这些点滴故事凝聚成了长白的发展史。 ”街道工作人员说。
年龄最大的演讲者是今年97岁的郑广林老人，他的一个特殊身份是长白的第三任党工委书记；年龄最小的是街道社区活动中心‘叮当小屋’的一名小学生。而作为长白228街坊旧改的亲历者，李芳讲述了当年实现这一“旧改奇迹”背后不为人知的故事。

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228街坊始建于上世纪50年代，该地块曾在2002年、2010年经历了两次动拆迁，因种种原因，到2015年仍剩下238产360户居民蜗居此处。 “这第三次旧改动迁是长白的最后机会，如果错过， 360户居民又要等上10多年。 ”2015年5月，李芳调任228街坊当居民区书记，当地居民仍过着5户人合用一个厨卫的日子。
“按照常规的动迁模式，居民意愿征询同意率达到85%、签约率达到90% ，动迁就可生效。而‘三个100%’则要求通过居民整体协商，实现征询率、签约率、搬迁率同时达到100%来实施动迁。 ”李芳说， “这几乎是不可能完成的任务。 ”

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旧改动迁前夕，让李芳印象深刻的有几件事。 “两万户是一种两层住房，楼上楼下各有五间房间，一楼的居民大多门前都搭建了大量违章建筑。老房启动旧改以前，要先拆除这些违建。 ”李芳回想起这一幕时说， “当时居民阻力很大，拆违特别艰难。 ”
拆违当天，现场人山人海，许多居民都站在现场围观。拆除一栋一室时，该户居民让自己80岁的老母亲坐在家中，工作人员束手无策。这时，二室的居民站了出来说：“我是党员，先拆我家。 ”
“二室成功拆违后，三室的居民也十分配合，然后是四室、五室，最后，一室的居民也同意了。 ”在党员居民的带动下，第二天，居民纷纷帮着工作人员拆自家的违章房屋。就这样，原定半个月的拆违时间，在5天之内就成功拆除了全部130多处违章建筑。 “关键时刻，党员冲在前头，这就是党员的作用。 ”李芳说。
那些让人落泪的瞬间
2016年3月21日，李芳忘不了这一天，这是228街坊签约的首日。 “到今年3月正好是5周年，在这个日子来回顾当时的经历，具有特别的纪念意义。 ”
“三个100%”为全市首创，当时街坊里流传着一种说法：“要实现100%统一意见，连夫妻之间都很难，更何况是360户境况各不相同的家庭？”李芳说，旧改的成功离不开许多普通人的努力。
在李芳的印象中有很多动人的瞬间。 “老房中有一位67岁的‘钉子户’ ，我们到他家里了解情况后，才知道他腿脚残疾，且一个人独居。 ”该居民告诉李芳，离开了228 ，他靠自己很难找到适合他居住的房子。
“他对房子提出三个条件，房子要在底楼，周边要有医院，房租在2500元以下。 ”那年的7月天，李芳和居委干部天天搀着他到处看房子，发动熟人去找房子，终于在安图医院旁边找到了一家满足他三个条件的房子。搬家那日，居委会来送别他，彼此都感动得落泪。

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在那4个月里，李芳和居委干部们每天工作12个小时，日夜守在旧改基地。她记得其中有一位党员居民，自己带头签约后，还天天到现场帮助旧改工作人员宣讲，做其他居民的思想工作。