城市|南通人，正在成为上海的“敲门人” 敲门|上海|南通|常住人口|海门|高薪|中

编者按：本文来自微信公众号“魔都财观”（ID:moducaiguan），作者：财爷，36氪经授权发布。
中国最后一位状元，叫张謇，来自南通。
这里诞生了全中国第一家师范院校，第一座民间博物馆、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等“七个第一”。
也正是如此，两院院士，中国城市规划的权威，吴良镛将南通称为“中国近代第一城”。
以往种种，当然是南通的巅峰，也正是因为这样的沉淀，南通才有越来越多的人走了出来，传承着先辈们的遗志。
当下的南通人，正在买爆上海。
对于上海而言，以前最大的异乡地主是“温州人”，从2001年8月温州第一批炒房团开进上海开始，到了2004年，温州几乎已经达到了全民炒房的地步。
最疯狂的时候，上海35%的房子都是温州人买走的。
现在，风水轮流转，上海最大的“异乡”地主，现在是南通人。
1【 城市|南通人，正在成为上海的“敲门人”】根据对上海多个热门认筹项目所公布的身份证号段的统计，当下上海的新房，差不多只有30%-35%是被上海土著给买走的。
当下的上海楼市，越来越需要看“新上海人的”脸色。
而这些新上海人中，占比最大的，就是南通人。
整个2019年，南通在上海买新房的差不多有713人，比排名第二的温州人多了73%，是所有环沪城市中买上海房产最多的。

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从2019年的数据看，如果对比江苏、安徽、浙江3省参与上海摇号的人数，排行TOP20的城市如下，其中南通排名第一。
到了2020年，截止到上半年的统计数据，南通人在上海买新房的人达到了438人，继续稳定着自己的“最大地主”的宝座。
随着上海楼市的趋势火热，今年南通人在上海买房的比例，必定会创历史新高。
南通对于上海，从心理上看，是认同感最强的环沪城市，简单的说，就是环沪那么多城市，南通人是最爱上海的。
上海周边的三个大城市，南通、苏州和宁波相比的话，南通土著人口的占比是最多的，外来人口最少，相比于新苏州人或是新宁波人已经在一个新的城市安定了，南通土著更容易迁移到上海。
上海与南通只是一江之隔，历史也是有着更多的渊源，所以整体的人口流动一直都很频繁。
苏州园区和宁波等很多城市都是产业人口，可以依靠产业留住人口，但南通不太一样，产业相比优势不大，所以往往会向上腾挪，上海，就是这个向上的终点。
环沪还有什么城市能比上海更有吸引力呢。
我们来看一组数据，是截止到2019年末的。
南通常住人口是731万，户籍人口是760万，差额是-29万。
苏州常住人口是1075万人,户籍人口是722.6万人，差额是353万。
宁波常住人口是820万，户籍人口是608.5万人，差额是212万。
一般来说，常住人口是高于户籍人口的，常住人口中包含了户籍人口和外来人口这两个维度，但是大家仔细去看下南通的这两个维度的情况。
竟然是负值。
户籍人口竟然高于常住人口，换句话说，有大量的南通土著并没有生活在南通本市，而是生活在了外地，生活在了上海。
当然，哪怕是南通内部，也不是很平均在买上海的房子。
由于地缘上的某种关联，南通人买上海房产的，主要以启东和海门为主，如果从人口外溢的热力图上看，也能看出这样的趋势和规模。
当然，这样的趋势并不是一蹴而就的。
前期海门和启东因为靠近出海口，占据了有利的出海位置和渔场，为了更好的将销量铺向市场，大量的启东人和海门人就会频繁往来上海。
这也导致了启东海门人说吴语，所以就造成了南通东南地区为吴语区的现象。
交通上的同频形成了语言上的同频，
语言上的同频形成了生活上的同频，