成都楼市，无房优先，会让成都二手房发生怎样变化成都热点楼盘

成都热点楼盘，无房优先，是不是利好二手房市场？热点楼盘，无房优先一出来，就有很多人说利好二手房，二手房会涨价。

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我先说结论：对二手房市场，并没有所谓的利好！
（包括有些人说，无房优先，这是利好部分二手房（豪改）市场，因为普通资格很难买新房，他们的需求是高总价房，他们都要去买二手房，二手房就要涨价，实际上也是错误的思考方式，有这样想法的人，只能说对市场没有基本的了解！）
下面先还是简单说一下，成都热点楼盘，无房优先的新政，再说为什么会有这样的结论。

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简单的说，就是成都摇号，以后报名人数超过要卖房源的数量三倍时，只考虑无房家庭和棚改。
不懂的，自己去查，我就不多说了。
直接进入正题，为什么我说无房优先，不是利好二手房市场？
首先，政策出台，看它能不能影响楼市涨跌，要看会影响到楼市的供应量和需求量。
因为供需决定价格。
买的人多房子少，价格就涨，买的人少，房子多价格就跌。
让供应和需求减少还是增加，决定了涨还是跌。
而影响供需的政策，情况有两种，一种影响整体市场，一种影响部分市场。
影响整体市场的例子：
18年，楼市火热的成都，房价为什么大跌？
因为五月出台严格限购，很多人没有了购房资格，需求量极大减少。
限购影响了成都整体的楼市，让整个成都的购买人群减少。
当时二手房大幅降价。
新房，很多现在的真香盘，报名的人都不多，最后顺销。
比如前段时间，武侯区，普通中签率只有4.11％鑫耀美泉悦府。

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18年的时候， 12100元的价格，美泉悦府愣是没卖完。
要知道，没限购前最疯狂的时候，但凡放个盘，基本上都能被抢干净。
影响部分市场的例子：
前段时间，新15条，增值税两年变五年。
这个影响的就是二手房市场。
二手房购买成本增加，需求就降低，所以最近这两月，二手房市场都很低迷，新房市场就火热一些。

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那么我们现在来看，无房优先，不会让整个成都买房人变少？
答案是肯定的，成都的整体市场不会被影响，整个成都的买房人群并不会减少。
有资格的人还是一样多。
【成都楼市，无房优先，会让成都二手房发生怎样变化】那么会不会影响新房市场和二手房市场？
这个就得在具体分析一下，两边市场供应量和需求量，会发生怎么样的变化了。
首先这个政策会不会让新房的购买者减少？
显然，不会！
它不同于新15条，增值税二变五，让购买成本增加，购房者觉得不划算，买二手房的人就少了。
也不同于18年限购，有资格的人少了，能买房子的人有限，导致房子卖不出去。
它只会让报名火热的盘，购房者变为无房家庭，但并不会让楼盘卖不出去，也就是它根本就没有影响到新房和二手房市场的供需。
在新房销售并没有被影响的情况下，何谈二手房会因为这个政策而增长？