碧桂园|碧桂园急招财务，月薪12000元，不要求证书，但是……( 二 ) hr|房地产行业

碧桂园更新财务招聘信息
月薪12000元，不要求有证书！
刚刚，注会菌看到碧桂园集团发布新的财务招聘信息，月薪12000起，最重要的是没有证书要求！
随后，注会菌搜了一些碧桂园财务中心的招聘，具体情况如下，有些职位或是地方还是要求求职者有CPA等相关证书的。虽然待遇无法和集团财务相比，但这个待遇在二三线城市还是可以的。

根据注会菌的了解，碧桂园工资就不太好具体说，因为区间太大，本科入职如果是碧业生能有十五万，如果是超碧有二十多的，其他的也遇到过税前只有5000的。

不过，在房地产行业，碧桂园财务还是一个相对来说比较好的选择。
另外，财务在房地产的地位也很高，因为在高度资金密集型的房地产行业里，财务是房地产企业的灵魂。房地产赚钱的核心逻辑是IRR指标，怎么提升这个指标，最终还是指向财务运营能力，即资金及税务能力。
在碧桂园做财务是一种什么样的体验？
房地产行业特殊，而且其待遇也比较高，与之相伴的就是工作内容相对来说比较多，而且在不同的线，其待遇都不一样。普通会计10-15万，最高甚至能达到百
但是，在碧桂园做财务工作，其实不轻松，因为涉及的金额非常大，所以要学习的内容也非常多：

首先，我们来看房地产开发企业涉及的税费
（一）、房地产开发企业开发经营应纳税种及税率表

开发企业可根据本身经营开发的业务要求，设置下列账户；
“开发成本”账户

账户应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建
工程开发”等设置二级明细账户，并在二级明细账户下，按成本核算对象进行明细核算。

开发成本核算的内容有哪些呢?

注意：同时开发好几个项目时，开发间接费可以设为一级科目，然后再分配到开发成本里。
账务处理：

（二）开发产品
开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品。
国税发[2009
31号第三条规定，除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：

2、主体项目完工后，开发成本转入开发产品流程
开发产品的账务处理

增值税预交及应交的会计核算
（1）预交增值税的核算

对于房地产开发企业，预缴增值税后，

项目销售时应交增值税的核算
（三）房地产企业的涉税处理
可以看出来，在房地产企业里当会计，要学习的非常多。

我所说的财务，不是只会记账的账房先生，而是现代房地产企业所需要的综合性财务人员。这样的财务人员，不仅要懂财务，还要懂业务，懂金融，懂法律。这样的财务人员，就像老中医，一时半会儿看不出业绩，但却能经受住岁月的考验，能够时刻保证企业安全稳健的航行在发展的轨道上。
在项目层面，财务人员应该参与项目全过程，从拿地开始，设立项目公司，预测各项财务指标，做好税务筹划和资金计划，在项目开发过程中做好项目动态监控，项目结束还要做好后评估工作。对内，财务需要和公司内部所有部门打交道，对外，工商税务审计银行及各家金融机构缺一不可。