北京|在北京卖房的历程-哪些房子可以买卖北京|卖房|房屋|经济适用房|商品房|住

一、可交易房屋
1、商品房 2、已购公有住房
3、经济适用住房，满五年可出售（2018年4月11日之后签订购房合同的经济适用房满五年后上市出售，需购买人户口所在地住房保障办公室开具放弃优先回购证明）
4、二类经济适用住房 5、限价商品住房（房人取得房屋权属证书后5年后转让的，应补缴土地价款）
二、禁止交易房屋
1、交易房屋为违章建筑的 2、交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的、
【北京|在北京卖房的历程-哪些房子可以买卖】3、交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的 4、交易房屋签约前被查封的
5、不满5年的经济适用住房与两限房
6、交易房屋设计诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的
7、买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的
8、在执行案件中，权利人暂无履行能力或无其他可供执行财产的
三、人民法院不予支持承租人优先购买的情形
1、房屋共有人行使优先购买权的
2、出租人降房屋出卖给近亲属的
3、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
四、户口未迁出可否起诉？
一般法院都不会受理买方单独就户口迁移提起的诉讼。法院不会强制迁出户口

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