公司|中海晟融荣获2020第一财经金融价值榜“最佳不动产投资基金管理机构”奖项
11月20日 , 由第一财经举办的2020“第一财经金融价值榜”(简称“CFV”)颁奖典礼在上海举行 , 中海晟融(北京)资本管理集团有限公司荣获“最佳不动产投资基金管理机构”奖项 。
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第一财经金融价值榜(CFV)是第一财经打造的年度金融评选品牌 , 至今已连续举办14年 。 第一财经研究院及评审专家委员会通过近3个月的调研和研究 , 最终评选出相关奖项 , 具有较高的权威性和导向性 。 评委会一致认为 , 中海晟融在同类机构中具备独特的竞争优势和更大的成长潜力 , 未来前景广阔 。 最终 , 公司凭借专业的投资能力及资产管理水平脱颖而出 , 获此殊荣 。
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2014年 , 中海晟融在北京成立 。 自成立以来 , 中海晟融紧跟国家战略方针 , 积极探索业务模式 , 逐步建立起“坚持价值投资 , 与优秀企业共同成长”的发展理念 , 形成“以城市发展立基的不动产基金投资为核心 , 二级市场投资及产业投资并重”的三轮驱动投资布局 。
公司以城市发展结合产业转型的投资逻辑 , 积极响应国家在未来城市群建设、立足核心城市发展为原则的发展理念 , 结合粤港澳大湾区、京津冀一体化及长三角一体化等区域总体发展布局 , 公司以北京总部为核心 , 在深圳、广州、南京等地设立不动产投资事业部 , 实现总部与区域事业部协同运营管理 , 全周期、精细化、多维度赋能资产价值增长 。
2017年 , 中海晟融调整战略发展方向 , 抓住粤港澳大湾区建设提速的历史性机遇 , 未雨绸缪 , 提前规划 , 与头部企业共同设立粤港澳大湾区不动产基金 , 布局深圳、广州、珠海、惠州等城市核心区域 。 结合城市发展机遇 , 公司在城市不良资产盘活、城市旧城区改造中抢占先机 , 在大湾区获得棚改、工改等城市更新储备用地面积210万平米 , 可售面积670万平米 , 合计未来可售货值超过2000亿元 。 其中2020年第二季度储备开发用地新增130万平米 , 可售面积新增390万平米 , 储备货值新增约1100亿元 。
在京津冀一体化进程中 , 公司与当地企业联合设立产业发展基金 , 为产城融合共同发展探索出一条新路 , 截至三季度末存续规模12亿元 , 储备货值超过200亿元 。 中海晟融通过发起设立主动管理型基金 , 完成收购北京市东城区核心地段的工人体育场西路公寓项目 , 与行业头部企业世茂集团联手 , 打造北京繁华之心的城市更新典范之作 。
在长三角区域 , 中海晟融与知名企业强强联合 , 设立了长三角产业发展基金 , 基于长三角发展理念 , 积极投资于合肥、嘉兴、苏州等地新一线、新二线城市建设及再开发项目 , 累计建筑面积超百万平米 , 合计货值近百亿元 。
公司的竞争优势不仅体现在投资端 , 也体现在风险管理及投后管理方面 。 公司拥有严格的风控及投资决策流程 , 从项目层面及交易结构层面 , 对项目的区位选择、再融资能力、承债规模、利润测算、去化速度等指标进行严格测算及评估 , 控制交易风险 , 实现利润安全 。 在投后管理方面 , 公司拥有专业管理团队 , 设计并实施标准化不动产项目投后管理流程 , 通过定期研究分析不动产行业发展趋势、研判各类数据、模块化节点管控及现场精细化管理等方式 , 不断加强主动管理能力 。
经过多年探索与实践 , 凭借稳健的策略和扎实的积累 , 中海晟融已发展成为组织架构清晰、职能分工明确、风险合规管理机制完备、研究创新能力突出的专业资产管理机构 。 未来 , 中海晟融将进一步发挥在不动产投资及资产管理方面的专业能力 , 将公司打造成为具有核心竞争力的资产管理公司 。
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