服务|融创服务上市首日大涨21.9%，高确定性增长空间获机构青睐( 二 ) 融创中国|上市|基石投资者|青睐|物管|

在此背景下，物管行业最大的竞争优势是增量规模的快速提升，凭借高起点布局及多业态、高品质的服务力，融创服务在外拓市场已初露锋芒。
2019年起，融创开始发力并购及外拓，不断发挥融创品牌在收并购领域的良好口碑，取得一系列进展。 2019年11月，融创服务完成对成都环球世纪的整合；2020年5月，融创服务完成了对开元物业管理的收购。
2020年6月，融创服务与阳光郡置地集团有限公司达成战略合作协议，合约总建筑面积约70万平方米，未来将通过资源共享在物业服务领域开展更加全面且深度的合作。
2020年8月，与南昌市政公用资产管理有限公司合资组建江西融政物业服务有限公司，在城市服务整合管理领域展开深度合作，致力打造成江西省最大的公众物业集成服务商。
在外拓推动下，截至2020年9月30日，融创服务合约建筑面积2.47亿平方米；在管建筑面积1.16亿平方米。
与此同时，融创中国“城市共建者”形象逐步建立，并与超过400个合作伙伴共同开发地产项目。随着近年来在产业领域持续发力，为融创服务在更多大体量、业态丰富、具备区域竞争力的外拓发展提供机遇。
依托融创中国“地产+”的战略优势，融创服务综合管理能力的不断加强，在IPO之后有了全球资本的加持，在物管服务这个万亿级的超级大赛道里，融创服务还将迎来新的机会。
高品质服务驱动高质量增长
截至2020年6月30日，融创服务经营范围覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市；集团旗下在管物业中有86.1%位于中国的一线及二线城市。在强经济城市，融创服务拥有极高的市场占有率，并远超行业均值。
据中指研究院报告，融创服务位列2019年“中国物业服务品质领先品牌企业TOP3” 。融创服务提供的高品质服务极好满足了高能级城市的客户需求，也获得市场高度认可。
据咨询机构赛惟咨询报告显示， 2019年融创服务的客户满意度高达90分，远高于行业平均73分，位于行业标杆水平。良好的口碑和业主服务能力都有利于融创服务在此基础上进行外拓业务，继续保持快速增长，确立规模化优势。
融创集团采取的是高能级区域成绩深耕策略， 2019年在全国13个城市获得销售第一， 17个城市销售超百亿。
其发展重心在四大城市圈和核心一二线城市，这意味着融创服务所服务的业主具备更强的消费力与对美好生活的理解力，更懂得好服务的价值。融创服务的整体平均物业管理费约为3.03元/平方米/月，为行业内最高一档。
得益于母公司的销售快速增长和优质土储，融创服务很好地锁定了未来的成长空间。截至2020年8月25日，融创中国土储货值约80%位于高能级的一二线城市，这些开发增量为融创的物业业务奠定了良好预期。
融创服务依托社区归心空间，搭建丰富多彩的社区氛围和业主社交平台，构建中国邻里关系新形态；并打造健走未来、果壳计划、邻里计划、业主达人秀与业主春晚五大品牌活动。
这让融创服务拥有超高的业主粘性，并将在物管行业新一轮的集中度竞争中将发挥更大优势。截至2019年12月31日，融创服务年度物业管理服务合同续约率高达99.7% 。
深耕行业16年，头顶“高增长+高品质”光环，融创服务凭借高品质撬开了规模外拓增长，同时与母公司融创中国的深度绑定和优质布局锁定了未来的业绩增长。在成长性可期的背景下，其获得资本的追捧或许只是刚刚开始。