上海市|小区电梯用了5年修理费13万！引起业主质疑，物业这样回应( 二 ) 烟台

物管告诉记者，在决定对电梯进行更新改造后，物业上门对5栋住户进行了挨家挨户的征询意见， 276户业主中，有198户业主同意。故方案已有超过对该共有部位或公用设施设备具有关系的三分之二以上业主书面同意，符合维修基金使用的相关管理规定。
中海学府花园小区物业管理人员：“总共征询同意率是71% ，也是符合维修基金管理办法，三分之二的一个规定。 ”

对此，一些业主认为，电梯使用关系到每一位业主的生命安全，如果按照规范进行改造，也合情合理。
小区业主（两位）：“如果程序什么都合法，按正常流程来走，或者价钱比较合理。我觉得该用的还是可以用一点，维修基金肯定用在这些方面，你说它用去哪儿，能动用就动用，安全第一，是不是？”

究竟什么是维修基金？
电梯的维修保养可以使用维修基金吗？

今晚
《以案释法》嘉宾
云南勤业律师事务所专职律师

赵婵
主要业务方向：公司法律事务、国企改制、劳动用工法律事务、民商事诉讼代理等。
律师解读：电梯是特种设备，与小区居民的人身和财产安全密切相关，属于共用设施设备的范畴。
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