上海市|小区电梯用了5年修理费13万！引起业主质疑，物业这样回应烟台

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

最近，
中海学府花园小区发布通知，
要对小区电梯进行维修，
但维修费用居然高达13万！
这让业主们表示质疑，
为何维修费用如此高昂？

事件回顾↓

近期，在小区5栋电梯间，贴出了一则关于学府花园小区使用维修基金的公示。公示表明，由于5栋的3部电梯钢丝绳、曳引轮、导靴、电磁组伴运行磨损严重。今年9月份，中海物业向五华区住建局申请使用维修基金，费用预计为133442元。落款为昆明市五华区住房和城乡建设局。
小区业主：“13万元如果是正常报价的话也差不多吧，如果物业能够承担一部分最好吧。维修基金也是有使用规则的，是吧。 ”
采访中，业主表示修电梯是合理的，但仔细想想，这部电梯才使用了五年，为何就要支出如此巨额的维修费？这笔钱为何一定要动用公共维修基金呢？对此，小区物业也做了解释。
中海学府花园小区物业管理人员：“主要业主也提过电梯故障频繁，电梯乘梯过程中不舒适，比如电梯不平层。 ”
物管人员介绍，学府花园小区共有7栋1755户住户，小区于2015年陆续交房，目前已经超过了房屋保修期。此前根据业主反映，小区5栋电梯经常会出现问题。
中海学府花园小区物业管理人员：“我们这边也报给了我们的维保单位进行维修，但是维修的效果也不好。 ”
考虑到电梯使用年限的问题，今年5月份，物业请电梯维保公司进行了彻底检修，根据电梯公司出具的检修报告，需要对电梯部分零配件进行更换。
中海学府花园小区电梯提供及维保方：“我们在维修的过程中就发现，钢丝绳有部分断丝的现象，电梯的曳引轮有磨损的现象，为了保证使用安全，就提出了更换的建议。 ”

根据电梯维保公司的报价，对电梯进行大修、更新改造的工程费用预算为133442元。据此，小区物业于今年4月份出具了大修、更新改造方案，对申请使用维修基金的原因、工程内容、费用说明、组织方式等进行了公示。

中海学府花园小区物业管理人员：“向住建部门进行了申请报备，住建部门也回了我们一个公示的内容，让我们进行公示，公示期到了之后，再上门进行业主征询意见。 ”
按照物业的说法，已经按照程序在履行相关手续，其他业主对此怎么看呢？
物管介绍，在四月份公示的方案中，物业已经进行了详细说明，其中就提到，本次改造涉及5栋住户276户， 24307.92平方米。
中海学府花园小区物业管理人员：“根据维保单位的价格系统，对应到更换的每一个配件，每一项配件都有相应价格，再进行核算之后出来的价格（总价）。 ”