葛大妈心里也清楚 ， 无论如何单方面违约 ， 是没有法律依据的 ， 目前 ， 就违约金额 ， 她还在和中介以及原房主协商中 。 葛大妈希望通过自己的购房经历 ， 提醒想买卖房屋的老年人 ， 一定要弄清楚政策法规 ， 以免承担无谓的风险 。

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刘凝律师说 ， 按照限购政策 ， 葛老太的房子卖出后 ， 无论是否收到尾款、户口是否迁出 ， 只要房屋已经过户 ， 就不影响葛老太履行下一个合同 ， 不能作为不履行合同的理由 。 另外我们在这里也提醒大家特别是老人 ， 购买房屋涉及的金额很大 ， 是我们生活中最重要的投资 ， 一定要做好充分的调查研究 ， 不能完全依赖中介 ， 因为中介的作用主要是撮合成交 ， 确保买卖双方的交易合法有效 ， 至于价格如何 ， 主要看买卖双方的意愿 ， 只要双方达成一致 ， 中介既无义务 ， 也没动力干涉 ， 或者提醒一方注意 。
采访人员：赵荆威摄像：李昂
编辑：庞雪责编：水母

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